San Lorenzo de El Escorial
Ville royale au monastère niché dans la sierra, à l'air de montagne vivifiant, à l'architecture de pierre et au calendrier culturel actif toute l'année — à cinquante minutes du centre-ville.
← Retour à la carte
Comunidad de Madrid
Madrid
Une capitale sans façade maritime qui compense par l'altitude, la lumière, et la conviction qu'un dîner à dix heures est parfaitement raisonnable.
- Jours de soleil~250
- Hiver6 °C
- Été32 °C
- Superficie8 028 km²
Son histoire
Haut plateau central (meseta) à 650 m d'altitude, bordé par la Sierra de Guadarrama au nord
Le Prado, le Reina Sofía, le Thyssen, le Teatro Real, La Latina le dimanche, une vie nocturne qui commence véritablement à minuit
Le cocido madrileño, le bocadillo de calamares, une scène de marchés de niveau mondial (Mercado de San Miguel), une offre gastronomique dense en étoiles Michelin
Rapide et professionnel le jour, intensément social la nuit — Madrid vit dehors et tard
Ce que presque personne ne saitLes villages de la sierra au nord-ouest de la ville — San Lorenzo de El Escorial, Cercedilla — offrent une véritable vie de montagne à quarante minutes de train de banlieue.
Trésors cachés
Chinchón
Plaza mayor médiévale encerclée de balcons en bois, célèbre pour sa liqueur d'anis et son ail — une escapade de week-end qui donne l'impression d'un autre siècle.
Barrio de las Letras
Le quartier littéraire où vécurent Cervantès et Lope de Vega — aujourd'hui un quartier praticable à pied, avec des librairies indépendantes, des bars sur les toits et de véritables bonnes tapas.
Lieux à connaître: Sierra de Guadarrama · Monte de El Pardo · Rivière Manzanares · Dehesa de la Villa
Y vivre
- Aéroports
- Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD)
- Se déplacer
- Train à grande vitesse (AVE) — Madrid Puerta de Atocha / Chamartín (plaque tournante de toutes les lignes AVE : Barcelona 2h30, Seville 2h20, Málaga 2h30, Valencia 1h40)
- Principales routes
- A-1, A-2, A-3, A-4, A-5, A-6, M-30, M-40
- Santé
- Excellente — plusieurs hôpitaux publics et privés de niveau mondial, un secteur de la recherche médicale solide
- Écoles
- Écoles au programme britannique
- Communauté internationale
- Très importante — relocations d'entreprises, personnel diplomatique, communautés latino-américaines, professionnels européens
- Langue
- Modérée — l'anglais est moins parlé au quotidien qu'à Barcelone ou sur les côtes, mais la situation s'améliore rapidement
- Zones les plus recherchées
- Salamanca, Chamberí, Retiro, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda
Le regard de Dream Nest
Pour qui
Relocations d'entreprises, professionnels internationaux, familles en quête d'une bonne infrastructure scolaire, acheteurs latino-américains, quelques investisseurs sur des biens locatifs en centre-ville
Côté prêt immobilier
Toutes les grandes banques y ont leur siège — la gamme de produits la plus large et la concurrence la plus forte. De bonnes options pour les relocations d'entreprises et les professionnels à hauts revenus. Les achats de non-résidents sont moins fréquents que sur les côtes, mais bien connus des agences principales.
Bon à savoir avant de vous engager
Les étés madrilènes sont réellement chauds (des journées à plus de 40°C sont normales en juillet-août). Les droits de mutation (ITP) sur la revente sont habituellement cités autour de 6 % (en attente de vérification du taux en vigueur) — historiquement plus bas que dans de nombreuses autres régions. Il convient de vérifier la santé financière de la communauté de propriétaires (comunidad de propietarios) dans les immeubles anciens — certains présentent des frais d'entretien reportés.
Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Comunidad de Madrid
Vous pensez à Madrid ?
Parlez-nous de votre projet : nous vous préparons un guide personnalisé de la zone, et ce qu'une banque en Espagne regardera dans votre cas.
Demandez votre guide de la zone