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Canarias

Gran Canaria

Un continent miniature — des dunes de sable au sud, des forêts de nuages au centre, et une capitale qui semble plus atlantique qu'espagnole.

Son histoire

Île volcanique à peu près circulaire avec un intérieur montagneux (Pico de las Nieves, 1 949 m) et des barrancos spectaculaires rayonnant vers la côte

Carnaval de Las Palmas (février), site préhispanique de Cueva Pintada, culture du surf à Las Canteras, vieille ville de Vegueta

Pommes de terre canariennes au mojo, thon frais, fromages locaux (queso de flor), ron miel, vins canariens

Las Palmas a une véritable énergie citadine avec une touche surf ; le sud est calme façon resort ; l'intérieur est rural, escarpé et largement préservé

Ce que presque personne ne saitLas Palmas possède l'un des climats urbains les plus doux au monde — et des prix en centre-ville inférieurs à la plupart des capitales provinciales continentales.

Trésors cachés

Agaete

Un village de pêcheurs du nord-ouest avec des piscines naturelles (Las Salinas), une minuscule vallée productrice de café, et le ferry vers Ténérife — on se croirait sur une île différente de Maspalomas.

Tejeda

Un village de montagne à 1 000 m avec vue sur le Roque Nublo et le Roque Bentayga — floraison des amandiers en février, silence profond, et parmi les prix immobiliers ruraux les plus bas des Canaries.

Barrio de Vegueta, Las Palmas

Le quartier colonial d'origine : la cathédrale où Christophe Colomb pria, des rues pavées, le musée Casa de Colón, et une scène de galeries en plein essor derrière des façades centenaires.

Lieux à connaître: Dunes de Maspalomas · Roque Nublo · Caldera de Bandama · Parc naturel de Tamadaba

Y vivre

Aéroports
Gran Canaria (LPA)
Se déplacer
Sans objet : îles Canaries, pas de liaison ferroviaire avec le continent
Principales routes
GC-1 (south motorway), GC-2 (north motorway)
Santé
Bonne — l'Hospital Universitario de Gran Canaria Doctor Negrín et l'Hospital Insular sont tous deux de grands centres de référence
Écoles
Écoles au programme britannique
Communauté internationale
Modérée à importante — retraités scandinaves et allemands au sud, communauté croissante de nomades numériques à Las Palmas
Langue
Faible à Las Palmas et dans les zones touristiques, modérée ailleurs
Zones les plus recherchées
Las Palmas de Gran Canaria, Maspalomas / Playa del Inglés, Mogán, Telde, San Bartolomé de Tirajana

Le regard de Dream Nest

Pour qui

Retraités et résidents d'hiver scandinaves et allemands dans les zones de resort du sud, nomades numériques à Las Palmas (forte culture du surf et de coworking), quelques acheteurs britanniques de résidences secondaires, intérêt croissant de travailleurs à distance américains

Côté prêt immobilier

Mêmes avantages du régime fiscal canarien REF qu'à Ténérife — IGIC au lieu de l'IVA continentale (habituellement citée autour de 7 %, en attente de vérification du taux en vigueur). Les banques de Las Palmas ont l'expérience des dossiers non-résidents. Taxe de transfert immobilier (ITP) habituellement citée autour de 6,5 %, en attente de vérification du taux en vigueur. Les considérations de change pour les revenus en GBP/SEK/NOK sont significatives compte tenu du coût de la vie à l'année.

Bon à savoir avant de vous engager

Les complexes de resort du sud ont souvent des structures de copropriété complexes — vérifiez les clauses d'exploitation touristique avant l'achat. Las Palmas connaît une pression immobilière liée à la demande de location courte durée. L'eau est rare et dessalée — coûts des services plus élevés qu'sur le continent. Les propriétés de montagne de l'intérieur peuvent être difficiles d'accès et manquer d'eau courante.

Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias

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