Începe-ți proiectul
← Înapoi la hartă
Canarias

Gran Canaria

Un continent în miniatură — dune de nisip la sud, păduri de nori în centru, și o capitală care se simte mai atlantică decât spaniolă.

Povestea ei

Insulă vulcanică aproximativ circulară, cu un interior muntos (Pico de las Nieves, 1.949 m) și barrancos spectaculoase care radiază spre coastă

Carnavalul din Las Palmas (februarie), situl pre-hispanic Cueva Pintada, cultura surfului la Las Canteras, orașul vechi Vegueta

Cartofi canarieni cu mojo, ton proaspăt, brânzeturi locale (queso de flor), ron miel, vinuri canariene

Las Palmas are o energie urbană autentică, cu un aer de oraș de surf; sudul are un ritm liniștit de stațiune; interiorul este rural, abrupt și în mare parte neatins

Ce nu știe aproape nimeniLas Palmas are unul dintre cele mai blânde climate urbane de pe planetă — și prețuri în centrul orașului sub cele ale majorității capitalelor provinciale de pe continent.

Comori ascunse

Agaete

Un sat de pescari în nord-vest, cu bazine naturale de stâncă (Las Salinas), o mică vale de cultivare a cafelei, și feribotul spre Tenerife — pare o insulă diferită față de Maspalomas.

Tejeda

Un sat montan la 1.000 m, cu vedere spre Roque Nublo și Roque Bentayga — flori de migdal în februarie, liniște profundă, și unele dintre cele mai ieftine proprietăți rurale din Canare.

Cartierul Vegueta, Las Palmas

Cartierul colonial originar: catedrala unde s-a rugat Columb, străzi pietruite, muzeul Casa de Colón, și o scenă de galerii în creștere, în spatele fațadelor vechi de secole.

Locuri de cunoscut: Dunele de la Maspalomas · Roque Nublo · Caldera de Bandama · Parcul Natural Tamadaba

Să trăiești aici

Aeroporturi
Gran Canaria (LPA)
Cum te deplasezi
Nu se aplică: Insulele Canare, fără legătură feroviară cu continentul
Drumuri principale
GC-1 (south motorway), GC-2 (north motorway)
Sănătate
Bună — Hospital Universitario de Gran Canaria Doctor Negrín și Hospital Insular sunt ambele centre mari de referință
Școli
Școli cu programă britanică
Comunitatea internațională
Moderată spre numeroasă — pensionari scandinavi și germani la sud, comunitate de nomazi digitali în creștere în Las Palmas
Limba
Redusă în Las Palmas și zonele turistice, moderată în rest
Zone căutate
Las Palmas de Gran Canaria, Maspalomas / Playa del Inglés, Mogán, Telde, San Bartolomé de Tirajana

Perspectiva Dream Nest

Pentru cine se potrivește

Pensionari și rezidenți de iarnă scandinavi și germani în zonele-stațiune din sud, nomazi digitali în Las Palmas (cultură puternică de surf și co-working), unii cumpărători britanici de casă secundară, interes în creștere din partea lucrătorilor la distanță americani

Despre creditul ipotecar

Aceleași avantaje ale regimului fiscal canarian REF ca și Tenerife — IGIC în loc de IVA continentală (citată în mod obișnuit în jurul a 7%, în așteptarea verificării cotei actuale). Băncile din Las Palmas au experiență cu cererile nerezidenților. Taxa de transfer al proprietății (ITP) citată în mod obișnuit în jurul a 6,5%, în așteptarea verificării cotei actuale. Considerentele legate de schimbul valutar pentru cei cu venituri în GBP/SEK/NOK sunt semnificative, având în vedere costurile de trai pe tot parcursul anului.

Bine de știut înainte să te decizi

Complexele-stațiune din sud au adesea structuri de proprietate comunitară complexe — verifică clauzele de exploatare turistică înainte de achiziție. Las Palmas se confruntă cu presiune imobiliară din cauza cererii de închiriere pe termen scurt. Apa este limitată și desalinizată — costurile utilităților sunt mai ridicate decât pe continent. Proprietățile montane din interior pot fi greu accesibile și pot să nu aibă apă curentă.

Informații orientative, în curs de verificare de către Dream Nest. Surse consultate: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias

Te gândești la Gran Canaria?

Spune-ne planul tău și îți pregătim un ghid personalizat al zonei — și ce va analiza o bancă din Spania în cazul tău.

Cere ghidul zonei