Canarias

Tenerife

O insulă împărțită în două de un vulcan — sudul copt într-o vară permanentă, nordul luxuriant cu păduri de laur și ceață atlantică.

Zile însorite~290
Iarnă18 °C
Vară25 °C
Suprafață2.034 km²
Litoral342 km

Povestea ei

Insulă vulcanică dominată de Muntele Teide (3.718 m, cel mai înalt vârf al Spaniei), contrast dramatic între sudul arid și nordul verde

Carnavalul din Santa Cruz (unul dintre cele mai mari din lume), patrimoniul guanș, observarea stelelor pe Teide, centrul istoric din La Laguna (UNESCO)

Papas arrugadas con mojo, gofio, pește proaspăt, vinurile din Tenerife provenite din podgorii vulcanice (Tacoronte-Acentejo DO)

Sudul are ritmul unei stațiuni; nordul și La Laguna au un ritm canarian autentic — mai lent, mai cald, mai înrădăcinat

Ce nu știe aproape nimeniNordul insulei este o lume diferită față de sudul de tip stațiune — mai verde, mai răcoros, mai canarian și vizibil mai ieftin.

Comori ascunse

La Orotava

Conace coloniale grandioase, cu balcoane din lemn sculptat, cu vedere spre valea Orotava — Tenerife aristocratic, în mare parte ignorat de turism.

Garachico

O erupție vulcanică din 1706 i-a distrus portul și i-a păstrat sufletul — bazine naturale în stâncă, străzi pietruite și aproape niciun turist.

El Médano

Un oraș autentic de windsurf și kitesurf pe coasta de sud-est — tânăr, internațional, lipsit de pretenții, și unul dintre puținele locuri din Tenerife care se simte ca o comunitate reală, nu ca o stațiune.

Locuri de cunoscut: Parcul Național Teide (UNESCO) · Parcul Rural Anaga · Stâncile Los Gigantes · Defileul Masca

Să trăiești aici

Aeroporturi: Tenerife South Reina Sofía (TFS) · Tenerife North Los Rodeos (TFN)
Cum te deplasezi: Nu se aplică: Insulele Canare, fără legătură feroviară cu continentul
Drumuri principale: TF-1 (south motorway), TF-5 (north motorway)
Sănătate: Bună — Hospital Universitario de Canarias (La Laguna) este centrul de referință, cu un sector privat de sănătate în creștere în sud
Școli: Școli cu programă britanică
Comunitatea internațională: Mare — pensionari britanici în sud, nomazi digitali în Santa Cruz și La Laguna, o comunitate scandinavă și germană în creștere
Limba: Scăzută în sudul turistic, moderată în Santa Cruz și La Laguna, mai ridicată în nordul rural
Zone căutate: Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, El Médano

Perspectiva Dream Nest

Pentru cine se potrivește

Pensionari britanici și cumpărători de a doua locuință în sud, nomazi digitali atrași de climă și de avantajele fiscale canare, unele familii scandinave și germane, investitori în proprietăți de închiriat pentru vacanță

Despre creditul ipotecar

Insulele Canare beneficiază de un regim fiscal special (REF) — IGIC mai mic decât TVA pe continent (citat în mod obișnuit în jurul a 7% față de 21%, în așteptarea verificării cotelor actuale) și alte avantaje fiscale. Băncile sunt familiarizate cu cumpărătorii nerezidenți, în special în sud. Schimbul valutar este relevant, deoarece mulți cumpărători câștigă în GBP. Impozitul pe transferul proprietății (ITP) citat în mod obișnuit în jurul a 6,5%, în așteptarea verificării cotei actuale.

Bine de știut înainte să te decizi

Sudul Tenerifei este puternic dezvoltat cu complexe mari de tip stațiune — verifică exact ce cumperi în zonele de urbanizare. Reglementarea închirierilor turistice este strictă și în continuă evoluție în Canare. Distanța față de Spania continentală înseamnă că unele proceduri administrative durează mai mult. Alimentarea cu apă poate fi o problemă în zonele sudice.

Informații orientative, în curs de verificare de către Dream Nest. Surse consultate: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias

Te gândești la Tenerife?

Spune-ne planul tău și îți pregătim un ghid personalizat al zonei — și ce va analiza o bancă din Spania în cazul tău.

Cere ghidul zonei