La Orotava
Grandes mansiones coloniales con balcones de madera tallada con vistas al Valle de la Orotava — el Tenerife aristocrático, en gran parte ignorado por el turismo.
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Canarias
Tenerife
Una isla dividida en dos por un volcán — el sur en verano permanente, el norte exuberante de laurisilva y bruma atlántica.
- Días de sol~290
- Invierno18 °C
- Verano25 °C
- Superficie2034 km²
- Costa342 km
Su historia
Isla volcánica dominada por el Teide (3.718 m, el pico más alto de España), un contraste espectacular entre el sur árido y el norte verde
Carnaval de Santa Cruz (uno de los más grandes del mundo), herencia guanche, observación de estrellas en el Teide, casco antiguo de La Laguna (UNESCO)
Papas arrugadas con mojo, gofio, pescado fresco, vinos de Tenerife de viñedos volcánicos (DO Tacoronte-Acentejo)
El sur tiene ritmo de resort; el norte y La Laguna tienen un ritmo canario genuino — más lento, más cálido, más arraigado
Lo que casi nadie sabeEl norte de la isla es un mundo distinto al sur de resorts — más verde, más fresco, más canario, y notablemente más barato.
Joyas escondidas
Garachico
Una erupción volcánica en 1706 destruyó su puerto y preservó su alma — piscinas naturales de roca, calles empedradas, y casi ningún turista.
El Médano
Un pueblo genuino de windsurf y kitesurf en la costa sureste — joven, internacional, sin pretensiones, y uno de los pocos lugares de Tenerife que se siente como una comunidad real y no como un resort.
Lugares que conocer: Parque Nacional del Teide (UNESCO) · Parque Rural de Anaga · Acantilados de Los Gigantes · Barranco de Masca
Vivir aquí
- Aeropuertos
- Tenerife South Reina Sofía (TFS) · Tenerife North Los Rodeos (TFN)
- Cómo moverse
- No aplica: Islas Canarias, sin conexión ferroviaria con la península
- Carreteras principales
- TF-1 (south motorway), TF-5 (north motorway)
- Sanidad
- Buena — el Hospital Universitario de Canarias (La Laguna) es el centro de referencia, con un sector de sanidad privada creciente en el sur
- Colegios
- Hay colegios con currículo británico
- Comunidad internacional
- Grande — jubilados británicos en el sur, nómadas digitales en Santa Cruz y La Laguna, comunidad escandinava y alemana en crecimiento
- Idioma
- Baja en el sur turístico, moderada en Santa Cruz y La Laguna, más alta en el norte rural
- Zonas más buscadas
- Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, El Médano
La mirada de Dream Nest
Para quién encaja
Jubilados británicos y compradores de segunda vivienda en el sur, nómadas digitales atraídos por el clima y las ventajas fiscales canarias, algunas familias escandinavas y alemanas, inversores en propiedades de alquiler vacacional
Sobre la hipoteca
Canarias se beneficia de un régimen fiscal especial (REF) — IGIC más bajo que el IVA en la península (citado habitualmente en torno al 7% frente al 21%, pendiente de verificación de los tipos vigentes) y otras ventajas fiscales. Los bancos están familiarizados con compradores no residentes, especialmente en el sur. El tipo de cambio es relevante porque muchos compradores ingresan en GBP. El impuesto de transmisiones (ITP) citado habitualmente en torno al 6,5%, pendiente de verificación del tipo vigente.
Conviene saber antes de decidir
El sur de Tenerife está muy urbanizado con grandes complejos de resort — conviene verificar exactamente qué se compra en zonas de urbanización. La normativa de alquiler turístico es estricta y está en evolución en Canarias. La distancia a la península implica que algunos trámites administrativos tardan más. El suministro de agua puede ser un problema en zonas del sur.
Información orientativa, pendiente de verificación por Dream Nest. Fuentes consultadas: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias
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