La Orotava
Prächtige Kolonialvillen mit geschnitzten Holzbalkonen mit Blick über das Orotava-Tal — das aristokratische Tenerife, vom Tourismus weitgehend übersehen.
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Canarias
Tenerife
Eine Insel, von einem Vulkan in zwei geteilt — der Süden im permanenten Sommer gebacken, der Norden üppig mit Lorbeerwäldern und atlantischem Nebel.
- Sonnentage~290
- Winter18 °C
- Sommer25 °C
- Fläche2.034 km²
- Küste342 km
Ihre Geschichte
Vulkaninsel, dominiert vom Teide (3.718 m, Spaniens höchstem Gipfel), dramatischer Kontrast zwischen trockenem Süden und grünem Norden
Der Karneval von Santa Cruz (einer der größten der Welt), das Erbe der Guanchen, Sternenbeobachtung am Teide, die Altstadt von La Laguna (UNESCO)
Papas arrugadas con mojo, Gofio, frischer Fisch, Tenerife-Weine aus vulkanischen Weinbergen (DO Tacoronte-Acentejo)
Der Süden hat Ferienort-Tempo; der Norden und La Laguna haben einen echten kanarischen Rhythmus — langsamer, wärmer, bodenständiger
Was fast niemand weißDer Norden der Insel ist eine andere Welt als der Ferienort-Süden — grüner, kühler, kanarischer und spürbar günstiger.
Verborgene Juwelen
Garachico
Ein Vulkanausbruch im Jahr 1706 zerstörte den Hafen und bewahrte die Seele des Ortes — natürliche Felsbecken, Kopfsteinpflasterstraßen und fast keine Touristen.
El Médano
Ein echter Windsurf- und Kitesurf-Ort an der Südostküste — jung, international, unprätentiös und einer der wenigen Orte auf Teneriffa, der sich wie eine echte Gemeinschaft anfühlt statt wie ein Ferienort.
Orte, die man kennen sollte: Nationalpark Teide (UNESCO) · Landschaftspark Anaga · Klippen von Los Gigantes · Schlucht von Masca
Hier leben
- Flughäfen
- Tenerife South Reina Sofía (TFS) · Tenerife North Los Rodeos (TFN)
- Unterwegs
- Entfällt: Kanarische Inseln, keine Bahnverbindung zum Festland
- Hauptstraßen
- TF-1 (south motorway), TF-5 (north motorway)
- Gesundheitsversorgung
- Gut — das Hospital Universitario de Canarias (La Laguna) ist das Referenzzentrum, mit einem wachsenden privaten Gesundheitssektor im Süden
- Schulen
- Schulen mit britischem Lehrplan
- Internationale Gemeinschaft
- Groß — britische Ruheständler im Süden, digitale Nomaden in Santa Cruz und La Laguna, eine wachsende skandinavische und deutsche Gemeinschaft
- Sprache
- Niedrig im touristischen Süden, mittel in Santa Cruz und La Laguna, höher im ländlichen Norden
- Gefragte Gegenden
- Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, El Médano
Der Blick von Dream Nest
Für wen es passt
Britische Ruheständler und Zweitwohnsitz-Käufer im Süden, digitale Nomaden, angezogen vom Klima und den kanarischen Steuervorteilen, einige skandinavische und deutsche Familien, Investoren in Ferienvermietungsimmobilien
Zur Hypothek
Die Kanarischen Inseln profitieren von einem steuerlichen Sonderregime (REF) — niedrigere IGIC als die IVA auf dem Festland (üblicherweise mit rund 7 % gegenüber 21 % angegeben, Bestätigung der aktuellen Sätze steht noch aus) und weitere steuerliche Vorteile. Banken sind mit gebietsfremden Käufern vertraut, besonders im Süden. Der Währungsumtausch ist relevant, da viele Käufer in GBP verdienen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) wird üblicherweise mit rund 6,5 % angegeben, Bestätigung des aktuellen Satzes steht noch aus.
Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen
Der Süden Teneriffas ist stark mit großen Ferienanlagen bebaut — es sollte genau geprüft werden, was man in Urbanisationsgebieten kauft. Die Regulierung der touristischen Vermietung ist auf den Kanaren streng und im Wandel. Die Entfernung zum spanischen Festland bedeutet, dass manche Verwaltungsprozesse länger dauern. Die Wasserversorgung kann in südlichen Gebieten ein Thema sein.
Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Gobierno de Canarias
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