Comunitat Valenciana

Valencia

Une ville qui a bâti son avenir dans l'ancien lit de la rivière et qui insiste toujours pour que la paella se mange au déjeuner, jamais au dîner.

Jours de soleil~300
Hiver11 °C
Été27 °C
Superficie10 763 km²
Littoral121 km

Son histoire

Plaine côtière fertile de la huerta, adossée à de douces collines intérieures et au bassin du fleuve Júcar

Las Fallas (UNESCO), Cité des Arts et des Sciences, la Lonja de la Seda (UNESCO), scène de street art et de design en plein essor

Berceau de la paella, horchata et fartons, plats de riz de L'Albufera, scène gastronomique émergente, Mercado Central

Assez grande pour tout offrir, assez petite pour s'y déplacer à vélo — un rythme méditerranéen porté par une énergie créative et jeune

Ce que presque personne ne saitValence est la plus grande ville d'Espagne où la plage, la vieille ville et l'aéroport se trouvent tous à moins de vingt minutes les uns des autres.

Trésors cachés

El Cabanyal

Ancien quartier de pêcheurs aux façades Art Nouveau carrelées, aujourd'hui le quartier le plus vibrant de Valence — encore abordable, à quelques pas de la plage.

Bocairent

Un village à flanc de falaise dans l'arrière-pays, avec des fenêtres troglodytes médiévales taillées dans la roche — l'un des secrets les mieux gardés de la Comunitat Valenciana.

L'Albufera au coucher du soleil

Pas un village mais un lieu : la lagune d'eau douce où est née la paella, à dix minutes de la ville — rizières, flamants roses et balades en barque à travers les canaux, à l'heure dorée.

Lieux à connaître: Lagune de L'Albufera · Huerta de Valencia · Sierra de Espadán · Costa de Valencia

Y vivre

Aéroports: Valencia Manises (VLC)
Se déplacer: Train à grande vitesse (AVE) — Valencia Joaquín Sorolla (Madrid 1h40)
Principales routes: AP-7, A-7, A-3, V-30
Santé: Très bonne — l'Hospital La Fe est un centre de référence majeur, avec un réseau croissant de cliniques privées dotées de départements pour patients internationaux
Écoles: Écoles au programme britannique
Communauté internationale: Importante et en croissance rapide — nomades numériques européens, communautés latino-américaines, présence britannique et néerlandaise en hausse
Langue: Faible en ville, modérée dans les villes environnantes
Zones les plus recherchées: Valencia city (Ruzafa, El Carmen, Cabanyal), Sagunto, Oliva, Gandía, Xàtiva

Le regard de Dream Nest

Pour qui

Nomades numériques et travailleurs à distance qui choisissent la ville de Valence comme base européenne, familles nord-européennes, retraités dans les villes côtières au sud de la ville, quelques investisseurs attirés par le rapport prix-qualité

Côté prêt immobilier

Marché de plus en plus compétitif à mesure que les banques prennent conscience de la demande internationale croissante. La ville de Valence offre un bon rapport qualité-prix comparée à Barcelone et Madrid. Les biens en province (Oliva, Gandía) restent accessibles aux non-résidents. Le gouvernement valencien a introduit des mesures sur le logement qui affectent le marché locatif — à vérifier selon la réglementation en vigueur.

Bon à savoir avant de vous engager

Les prix dans la ville de Valence ont augmenté de 30 à 40 % en deux ans dans les quartiers centraux — vérifiez que vous n'achetez pas au sommet du marché dans des quartiers qui évoluent vite. Le risque d'inondation DANA dans certaines zones basses au sud de la ville doit être évalué bien par bien. L'ITP valencien est habituellement cité autour de 10 %, en attente de vérification du taux en vigueur.

Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : Idealista, INE, AEMET, Registradores de España, Generalitat Valenciana

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