In Spanien kaufen, aus Skandinavien, ohne Rätselraten.

Eine Hypothek in Spanien wird in Euro berechnet und zurückgezahlt. Wenn Ihr Einkommen oder Ihre Ersparnisse in SEK, NOK oder DKK sind, beeinflusst die Währungsentwicklung sowohl was Sie leihen können als auch was Ihre monatliche Rate zu Hause wirklich kostet — nicht nur zum Zeitpunkt der Unterschrift.

Für wen das gilt

• Käufer mit Einkommen in SEK, NOK oder DKK
• Käufer, die nordische Ersparnisse oder einen Immobilienverkauf-Erlös übertragen
• Zweitwohnungskäufer mit Haupteinkommen in Skandinavien
• Alle, die noch nicht berechnet haben, was Währungsrisiko für sie bedeutet

Schwedische und dänische Käufer sind EU-Bürger; Norwegen ist EWR/EFTA, nicht EU — eine Unterscheidung, die die Aufenthaltsmechanismen beeinflussen kann, auch wenn der Hypothekenprozess für alle drei weitgehend ähnlich verläuft. Wir sind keine Einwanderungsberater, aber wir weisen darauf hin, wo das eine Rolle spielt und wo Sie fachliche Beratung benötigen.

Für wen das gilt

• Norwegische Käufer, die unsicher sind, wie der EWR-Status ihren Fall beeinflusst
• Käufer, die einen dauerhaften Umzug planen
• Käufer, die unsicher sind, wie der Aufenthaltsstatus Steuern und Hypothekenkonditionen beeinflusst
• Nicht-ansässige Zweitwohnungskäufer

Nordische Steuerbescheide und Einkommen über Ihr eigenes Unternehmen (Aktiebolag, AS oder ApS) sind in Skandinavien üblich, aber in einem spanischen Kreditprüfungsdossier unbekannt. Wir präsentieren sie in einer Struktur, die eine spanische Bank bewerten kann, anstatt die Bank raten zu lassen.

Für wen das gilt

• Skandinavische Selbständige und Freiberufler
• Inhaber, die über ihre eigene Unternehmensstruktur bezahlt werden
• Käufer mit Mieteinnahmen im Heimatland
• Käufer, deren Einkommen nicht auf eine Standard-Gehaltsabrechnung passt

Vermögensteuer, Wegzugsbesteuerung und Meldepflichten für Auslandsimmobilien unterscheiden sich je nach nordischem Land und ändern sich im Laufe der Zeit. Wir sind keine nordischen Steuerberater und werden hier nie raten — wir weisen klar darauf hin und verweisen Sie an einen Fachberater, um dies zu klären, bevor Sie sich festlegen.

Für wen das gilt

• Käufer, die ihre steuerliche Situation im Heimatland noch nicht geprüft haben
• Käufer, die erwägen, die Immobilie zeitweise zu vermieten
• Käufer, die langfristig nach Spanien umziehen möchten
• Käufer, die die spanische Seite in den Händen von jemandem wissen möchten, der die Grenzen kennt