In Spanien kaufen, aus Skandinavien, ohne Ratselraten.

Eine Hypothek in Spanien wird in Euro berechnet und zuruckgezahlt. Wenn Ihr Einkommen oder Ihre Ersparnisse in SEK, NOK oder DKK sind, beeinflusst die Wahrungsentwicklung sowohl was Sie leihen konnen als auch was Ihre monatliche Rate zu Hause wirklich kostet — nicht nur zum Zeitpunkt der Unterschrift.

Fur wen das gilt

• Kaufer mit Einkommen in SEK, NOK oder DKK
• Kaufer, die nordische Ersparnisse oder einen Immobilienverkauf-Erlos ubertragen
• Zweitwohnungskaufer mit Haupteinkommen in Skandinavien
• Alle, die noch nicht berechnet haben, was Wahrungsrisiko fur sie bedeutet

Schwedische und danische Kaufer sind EU-Burger; Norwegen ist EWR/EFTA, nicht EU — eine Unterscheidung, die die Aufenthaltsmechanismen beeinflussen kann, auch wenn der Hypothekenprozess fur alle drei weitgehend ahnlich verlauft. Wir sind keine Einwanderungsberater, aber wir weisen darauf hin, wo das eine Rolle spielt und wo Sie fachliche Beratung benotigen.

Fur wen das gilt

• Norwegische Kaufer, die unsicher sind, wie der EWR-Status ihren Fall beeinflusst
• Kaufer, die einen dauerhaften Umzug planen
• Kaufer, die unsicher sind, wie der Aufenthaltsstatus Steuern und Hypothekenkonditionen beeinflusst
• Nicht-ansassige Zweitwohnungskaufer

Nordische Steuerbescheide und Einkommen uber Ihr eigenes Unternehmen (Aktiebolag, AS oder ApS) sind in Skandinavien ublich, aber in einem spanischen Kreditprufungsdossier unbekannt. Wir prasentieren sie in einer Struktur, die eine spanische Bank bewerten kann, anstatt die Bank raten zu lassen.

Fur wen das gilt

• Skandinavische Selbstandige und Freiberufler
• Inhaber, die uber ihre eigene Unternehmensstruktur bezahlt werden
• Kaufer mit Mieteinnahmen im Heimatland
• Kaufer, deren Einkommen nicht auf eine Standard-Gehaltsabrechnung passt

Vermogensteuer, Wegzugsbesteuerung und Meldepflichten fur Auslandsimmobilien unterscheiden sich je nach nordischem Land und andern sich im Laufe der Zeit. Wir sind keine nordischen Steuerberater und werden hier nie raten — wir weisen klar darauf hin und empfehlen, dies mit einem Fachberater zu klaren, bevor Sie sich festlegen.

Fur wen das gilt

• Kaufer, die ihre steuerliche Situation im Heimatland noch nicht gepruft haben
• Kaufer, die erwagen, die Immobilie zeitweise zu vermieten
• Kaufer, die langfristig nach Spanien umziehen mochten
• Kaufer, die die spanische Seite in den Handen von jemandem wissen mochten, der die Grenzen kennt