Kopen in Spanje vanuit Scandinavie, zonder te gissen.

Een hypotheek in Spanje wordt berekend en afbetaald in euro's. Als uw inkomen of spaargeld in SEK, NOK of DKK is, beinvloedt valutaschommeling zowel wat u kunt lenen als wat uw maandlast thuis werkelijk kost — niet alleen op het moment van tekenen.

Voor wie dit geldt

• Kopers met inkomen in SEK, NOK of DKK
• Kopers die Scandinavisch spaargeld of de opbrengst van een woningverkoop overmaken
• Tweede-woningkopers met hun hoofdinkomen in Scandinavie
• Iedereen die nog niet heeft uitgezocht wat valutarisico voor hen betekent

Zweedse en Deense kopers zijn EU-burgers; Noorwegen is EER/EVA, geen EU — een onderscheid dat de verblijfsmechanismen kan beinvloeden, ook al is het hypotheekproces voor alle drie grotendeels vergelijkbaar. Wij zijn geen immigratieadviseurs, maar we signaleren waar dit uitmaakt en waar u specialistisch advies nodig heeft.

Voor wie dit geldt

• Noorse kopers die onzeker zijn hoe de EER-status hun dossier beinvloedt
• Kopers die van plan zijn permanent te verhuizen
• Kopers die niet zeker weten hoe verblijfsstatus belasting en hypotheekvoorwaarden beinvloedt
• Niet-ingezetenen die een tweede woning kopen

Scandinavische belastingaangiften en inkomen via uw eigen bedrijf (aktiebolag, AS of ApS) zijn gebruikelijk in Scandinavie maar onbekend in een Spaans acceptatiedossier. Wij presenteren ze in een structuur die een Spaanse bank kan beoordelen, in plaats van de bank te laten raden.

Voor wie dit geldt

• Scandinavische zelfstandigen en zzp'ers
• Eigenaren die betaald worden via hun eigen bedrijfsstructuur
• Kopers met huurinkomsten in hun thuisland
• Kopers van wie het inkomen niet op een standaard loonstrook past

Vermogensbelasting, exitheffing en aangifteplicht voor buitenlands vastgoed verschillen per Scandinavisch land en veranderen in de loop van de tijd. Wij zijn geen Scandinavische belastingadviseurs en zullen hier nooit naar gissen — wij signaleren het duidelijk en wijzen u erop dit met een specialist te controleren voordat u zich vastlegt.

Voor wie dit geldt

• Kopers die hun fiscale positie in het thuisland nog niet hebben gecontroleerd
• Kopers die overwegen de woning deels te verhuren
• Kopers die uiteindelijk naar Spanje willen verhuizen
• Kopers die de Spaanse kant in handen willen van iemand die de grenzen kent