Illes Balears

Mallorca

Die größte der vier — Berge, eine echte Stadt und eine internationale Gemeinschaft, die nie wieder weggezogen ist.

Sonnentage~300
Winter11 °C
Sommer29 °C
Fläche3.640 km²
Küste555 km

Ihre Geschichte

Die größte und vielseitigste der vier Inseln: das Gebirge Serra de Tramuntana (UNESCO-Weltkulturerbe) entlang der Nordwestküste, ein flacheres landwirtschaftliches Landesinneres (Es Pla) und eine erschlossene Süd- und Ostküste.

Wandern in der Serra de Tramuntana, der Winter von Chopin und George Sand in Valldemossa, die Kathedrale von Palma (La Seu) und die Altstadt, traditionelle Feste auf der ganzen Insel

Ensaimada, Sobrasada, Tumbet, Pa amb oli, lokale Weine aus Binissalem und Pla i Llevant

Variiert stark je nach Gebiet: Palma ist eine echte Stadt, der Südwesten hat Ferienort-Energie, der Norden und das Landesinnere sind wirklich ruhig

Was fast niemand weißDie nördlichen Dörfer der Tramuntana bewahren auch im August einen funktionierenden, untouristischen Rhythmus, nur eine kurze Fahrt von der belebtesten Küste der Insel entfernt.

Verborgene Juwelen

Artà

Von Mauern umgebene Hügelstadt im Nordosten mit einer ernstzunehmenden Kunstszene, einem Wochenmarkt und Höhlen in der Nähe — weniger entdeckt als Sóller oder Deià.

Sineu and Santa Maria del Camí

Das Landesinnere Mallorcas lebt im Dorftempo — zehn Minuten von internationalen Schulen, dreißig vom Flughafen entfernt, und fühlt sich dennoch wie eine andere Insel an.

Orte, die man kennen sollte: Serra de Tramuntana (UNESCO) · Altstadt von Palma de Mallorca · Sóller und seine historische Straßenbahn · Nationalpark Cabrera (vorgelagerte Insel)

Hier leben

Flughäfen: Palma de Mallorca Son Sant Joan (PMI)
Unterwegs: Entfällt: Inselgebiet, kein Hochgeschwindigkeitszug
Hauptstraßen: Ma-1, Ma-13, Ma-19
Gesundheitsversorgung: Das Hospital Son Espases (Palma) ist das wichtigste Referenzkrankenhaus der Insel, dazu mehrere kleinere öffentliche und private Krankenhäuser auf der ganzen Insel.
Schulen: Schulen mit britischem Lehrplan
Internationale Gemeinschaft: Die größte und etablierteste der vier Inseln — bedeutende deutsche, britische und skandinavische Gemeinschaften, besonders im Südwesten und rund um Palma.
Sprache: Niedrig, besonders in Palma und im Südwesten
Gefragte Gegenden: Palma de Mallorca, Sóller, Deià, Pollença, Santa Ponça

Der Blick von Dream Nest

Für wen es passt

Deutsche und skandinavische Lifestyle-Käufer im Südwesten, britische Käufer auf der ganzen Insel, eine wachsende Remote-Worker-Gemeinschaft rund um Palma.

Zur Hypothek

Banken sind aktiv in der Kreditvergabe an Gebietsfremde, wobei der Beleihungsauslauf (LTV) für Gebietsfremde in der Regel niedriger ist als auf dem Festland. Die Immobilienpreise in Palma und im Südwesten sind hoch genug, dass viele Fälle HNW- oder komplexe Einkommensstrukturierung erfordern. Deutsche und skandinavische Käufer werden von spezialisierten Bankfilialen in Palma gut betreut.

Gut zu wissen, bevor Sie sich festlegen

Die Balearen verhängen in manchen Zonen zusätzliche Einschränkungen für Immobilienkäufe durch Gebietsfremde, und touristische Vermietungslizenzen sind stark eingeschränkt — in vielen Gebieten sind neue Lizenzen eingefroren. Die Lebenshaltungskosten sind spürbar höher als auf dem spanischen Festland.

Orientierende Angaben, noch nicht von Dream Nest geprüft. Herangezogene Quellen: INE, AEMET, Govern de les Illes Balears

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