Un service de conseil hypothécaire réglementé par Dream Nest Consultants S.L.

Toutes les voies pour financer un bien en Espagne, préparées correctement.

Achat, non-résident, rénovation, autoconstruction ou un prêt que vous avez déjà — nous préparons le dossier, choisissons où cela a du sens, négocions et expliquons chaque condition avant que vous ne signiez.

Agréé par la Banque d'Espagne · ICI E156

Démarrer votre analyse hypothécaire Comprendre vos options

Approfondissez

Comprenez chaque aspect avant de vous engager.

Types de prêts en Espagne

Fixe, variable, mixte — par finalité, profil, bien et LTV. Découvrez comment chacun fonctionne et où se situe votre dossier.

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Types de biens et appétit bancaire

Chaque bien ne raconte pas la même histoire à une banque. Fincas, constructions neuves, terrains urbains — chacun a un parcours différent.

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Dream Nest office — where your case is prepared

Pourquoi un courtier hypothécaire ?

Une banque vous donne une réponse. Un intermédiaire réglementé construit la bonne voie avant de demander.

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Service complet

Nous étudions votre dossier avant les banques — pour que vous sachiez exactement où vous en êtes.

Avant de nous adresser à une banque, nous construisons une vision complète : la structure de vos revenus, votre situation fiscale, votre exposition aux devises, votre calendrier. Le dossier que vous recevez est le résultat de cette analyse. Tout le reste en découle.

De la première conversation à la signature et au-delà. Nos honoraires réglementés ne s'appliquent que lorsque votre prêt est finalisé — l'analyse initiale et votre dossier personnalisé sont toujours gratuits.

Démarrer votre analyse — gratuit

Gratuit Analyse personnelle du dossier

Un véritable échange sur votre situation avant tout — revenus, type de bien, calendrier et ce qui est réellement possible.

Gratuit Dossier de projet personnalisé (PDF)

Un résumé téléchargeable de votre stratégie hypothécaire, de la répartition des coûts et des prochaines étapes — préparé spécifiquement pour votre dossier, pas un modèle générique.

Expertise — commande et supervision

Nous mandatons et supervisons l'expertise avec une société agréée, au bon moment du processus. Une expertise mal programmée ou mal choisie peut coûter bien plus que ses honoraires.

Nota simple — demande et interprétation

Nous obtenons et expliquons l'extrait du registre foncier — propriété, charges, superficie, tout élément affectant votre achat ou votre prêt.

Accompagnement sur la procuration

Si vous ne pouvez pas être présent en Espagne à chaque étape, nous vous guidons sur ce que couvre une procuration, ce qu'elle ne couvre pas, et qui devrait la détenir.

Traduction personnelle à la signature

Quelqu'un qui comprend à la fois le prêt et l'espagnol — présent chez le notaire, au moment où cela compte le plus et où les documents deviennent réels.

Révision du contrat d'arras

Nous examinons le contrat de dépôt avant que vous ne signiez — en signalant les conditions, clauses d'annulation, délais et tout ce qui vous engage avant que le prêt ne soit en place.

Présentations de professionnels de confiance

Avocats, conseillers fiscaux, spécialistes des devises et agents immobiliers de notre réseau — la bonne présentation au bon moment de votre achat.

Mediterranean terrace — the lifestyle behind the decision

Pour quoi achetez-vous ?

La finalité change la façon dont une banque lit tout le reste.

Nos services

À quoi ressemble concrètement le travail avec Dream Nest.

Également disponible séparément

Toutes les situations ne nécessitent pas le service complet. Ces prestations sont disponibles de manière indépendante.

Consultation hypothécaire

Nous examinons votre dossier, expliquons ce qu'une banque verra, et vous conseillons sur la stratégie — sans soumettre votre dossier à aucune banque. Adapté aux acheteurs qui souhaitent de la clarté et un second avis avant de s'engager dans le processus complet.

Se renseigner

Nota simple — demande & interprétation

À partir de 20 € par bien enregistré

Nous demandons la nota simple et expliquons exactement ce qu'elle indique — qui possède quoi, les charges ou hypothèques éventuelles, la superficie, le statut juridique. Le document dont chaque acheteur a besoin avant de faire une offre.

Commander une nota simple

Expertise — commande & supervision

Nous mandatons une expertise auprès d'une société agréée et supervisons le processus, de la commande à la livraison. Si vous avez besoin d'une évaluation avant l'intervention de la banque, c'est l'étape à suivre.

Commander une expertise

Services étendus & partenaires de confiance

Une fois votre prêt en place — ou en parallèle — nous pouvons vous mettre en relation avec les bonnes personnes pour tout ce que votre achat implique.

Change de devises Currencies Direct — spécialistes du transfert de GBP, USD, CHF et autres devises vers l'Espagne sans perte sur le change.

Assurance Habitation, vie, santé, propriétaire et location — exigée par les banques, et qui mérite d'être bien faite plutôt que de simplement cocher une case.

Réseau immobilier Fait partie de notre réseau immobilier de confiance. Demandez-nous la bonne présentation au bon moment de votre recherche.

Spécialistes juridiques & fiscaux Avocats pour la transaction et la diligence raisonnable, conseillers fiscaux pour les obligations des non-résidents — les personnes que nous appelons quand nos clients en ont besoin.

Banque privée, investissement & épargne Pour les clients dont les besoins dépassent un prêt standard — nous vous mettons en relation avec le bon contact en banque privée ou gestion de patrimoine.

Renégociation de prêt Les taux et conditions évoluent. Si votre prêt ne vous convient plus, nous étudions si une novation ou une subrogation a du sens.

Renseignez-vous sur notre réseau — démarrez la conversation ici.

À quoi s'attendre, semaine par semaine

Une voie réaliste a un rythme réaliste.

Délais indicatifs basés sur le marché hypothécaire général en Espagne — chaque dossier, banque et bien est différent.

Semaine 1–2

Analyse du dossier

Documents rassemblés, profil préparé, risques identifiés dès le début.

Semaine 2–4

Offres bancaires

Dossier présenté aux bonnes banques, offres comparées au-delà du taux.

Semaine 4–6

FEIN & conditions

Offre contraignante émise, période de transparence, conditions expliquées.

Semaine 6–10

Signature

Signature chez le notaire coordonnée, puis Après les clés commence.

Banques auxquelles nous présentons les dossiers

CaixaBank · HolaBank Banco Sabadell Abanca Bankinter UCI Banca March Unicaja

Une sélection — pas une liste exhaustive. La bonne banque pour votre dossier dépend de votre profil, pas des noms qui apparaissent ici.

Spécialistes en devises

Currencies Direct

Réseau de confiance

Medland Eurosafa

Professionnels avec lesquels nous coordonnons

Agents immobiliers Avocats spécialisés en immobilier Conseillers fiscaux Spécialistes en change de devises Courtiers en assurance Experts & évaluateurs Services de relocation Architectes & constructeurs Gestion locative Conseillers en transactions crypto

Si vous avez besoin d'un professionnel de confiance à n'importe quelle étape de votre achat, nous pouvons vous mettre en relation avec la bonne personne.

Une sélection de notre réseau — pas une liste exhaustive. Pour vos besoins en banque privée, investissement ou épargne, nous pouvons également vous mettre en relation avec le bon spécialiste.

Regulated by the Bank of Spain · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. See our legal notice, privacy policy and whistleblowing channel.

Avant d'appeler

Voyez à quoi pourraient ressembler vos chiffres.

Ajustez le prix du bien, la durée, le taux, la région et la devise dans notre simulateur hypothécaire — un point de départ réaliste avant l'analyse complète, pas un argument de vente.

Estimez vos coûts

Quand vous serez prêt

Commencez par l'analyse, pas par la réservation.

Le premier échange ne coûte rien et vous indique si la voie est réaliste — avant de vous engager à quoi que ce soit.

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