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Un service de conseil hypothécaire réglementé par Dream Nest Consultants S.L.

Toutes les voies pour financer un bien en Espagne, préparées correctement.

Achat, non-résident, rénovation, autoconstruction ou un prêt que vous avez déjà — nous préparons le dossier, choisissons où cela a du sens, négocions et expliquons chaque condition avant que vous ne signiez.

Agréé par la Banque d'Espagne · ICI E156
Démarrer votre analyse hypothécaire Comprendre vos options
Service complet

Nous étudions votre dossier avant les banques — pour que vous sachiez exactement où vous en êtes.

De la première conversation à la signature et au-delà. Nos honoraires réglementés ne s'appliquent que lorsque votre prêt est finalisé — l'analyse initiale et votre dossier personnalisé sont toujours gratuits.

Démarrer votre analyse — gratuit
Gratuit
Un véritable échange sur votre situation avant tout — revenus, type de bien, calendrier et ce qui est réellement possible.
Gratuit
Un résumé téléchargeable de votre stratégie hypothécaire, de la répartition des coûts et des prochaines étapes — préparé spécifiquement pour votre dossier, pas un modèle générique.
Nous mandatons et supervisons l'expertise avec une société agréée, au bon moment du processus. Une expertise mal programmée ou mal choisie peut coûter bien plus que ses honoraires. Lancer mon expertise
Nous obtenons et expliquons l'extrait du registre foncier — propriété, charges, superficie, tout élément affectant votre achat ou votre prêt. Obtenir et analyser ma nota simple
Si vous ne pouvez pas être présent en Espagne à chaque étape, nous vous guidons sur ce que couvre une procuration, ce qu'elle ne couvre pas, et qui devrait la détenir. De l'aide pour ma procuration
Quelqu'un qui comprend à la fois le prêt et l'espagnol — présent chez le notaire, au moment où cela compte le plus et où les documents deviennent réels. Un interprète pour la signature
Nous examinons le contrat de dépôt avant que vous ne signiez — en signalant les conditions, clauses d'annulation, délais et tout ce qui vous engage avant que le prêt ne soit en place. Faire relire mon contrat d'arras
Avocats, conseillers fiscaux, spécialistes des devises et agents immobiliers de notre réseau — la bonne présentation au bon moment de votre achat.
Terrasse méditerranéenne face à la mer en Espagne

Pour quoi achetez-vous ?

La finalité change la façon dont une banque lit tout le reste.

Également disponible séparément

Toutes les situations ne nécessitent pas le service complet. Ces prestations sont disponibles de manière indépendante.

Consultation hypothécaire

Nous examinons votre dossier, expliquons ce qu'une banque verra, et vous conseillons sur la stratégie — sans soumettre votre dossier à aucune banque. Adapté aux acheteurs qui souhaitent de la clarté et un second avis avant de s'engager dans le processus complet.

Se renseigner

Nota simple — demande & interprétation

À partir de 20 € par bien enregistré

Nous demandons la nota simple et expliquons exactement ce qu'elle indique — qui possède quoi, les charges ou hypothèques éventuelles, la superficie, le statut juridique. Le document dont chaque acheteur a besoin avant de faire une offre.

Obtenir et analyser ma nota simple

Expertise — commande & supervision

Nous mandatons une expertise auprès d'une société agréée et supervisons le processus, de la commande à la livraison. Si vous avez besoin d'une évaluation avant l'intervention de la banque, c'est l'étape à suivre.

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Approfondissez

Comprenez chaque aspect avant de vous engager.

Types de prêts en Espagne

Fixe, variable, mixte — par finalité, profil, bien et LTV. Découvrez comment chacun fonctionne et où se situe votre dossier.

Explorer les types de prêts →

Types de biens et appétit bancaire

Chaque bien ne raconte pas la même histoire à une banque. Fincas, constructions neuves, terrains urbains — chacun a un parcours différent.

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Pourquoi un courtier hypothécaire ?

Une banque vous donne une réponse. Un intermédiaire réglementé construit la bonne voie avant de demander.

Découvrez pourquoi →
Au-delà de votre prêt hypothécaire

Les aspects de l'achat en Espagne qui ne sont pas le prêt hypothécaire.

Change de devises De meilleurs taux et aucuns frais inutiles pour transférer votre argent en Espagne, grâce à des spécialistes en qui nous avons confiance. Gestion locative Vous envisagez de louer votre bien une fois que vous en serez propriétaire ? Nous vous mettons en relation avec des personnes qui trouvent le locataire et gèrent le bien pour vous, au quotidien. Planification financière pour les Américains Acheteur ou résident américain ? Une planification financière qui comprend à la fois le volet américain et le volet espagnol de votre situation, pas seulement l'un des deux. Notre réseau de professionnels Besoin d'un avocat, d'une aide pour votre NIE, ou d'un expert fiscal ? Nous vous mettons en relation avec des personnes avec qui nous avons réellement travaillé, pas un annuaire au hasard. Financement alternatif Prêts relais et financements à court terme pour les cas qu'un prêt hypothécaire standard ne couvre pas. Démarches et documents Les rapports officiels et les documents qu'un achat exige réellement — ce qu'est chacun d'eux et pourquoi vous en avez besoin, expliqués simplement.

Services étendus & partenaires de confiance: Assurance · Banque privée, investissement & épargne · Renégociation de prêt. Renseignez-vous sur notre réseau — démarrez la conversation ici.

Banques auxquelles nous présentons les dossiers
CaixaBank · HolaBank Banco Sabadell Abanca Bankinter UCI Banca March Unicaja

Une sélection — pas une liste exhaustive. La bonne banque pour votre dossier dépend de votre profil, pas des noms qui apparaissent ici.

Spécialistes en devises
Moneycorp
Réseau de confiance
Medland Eurosafa
Professionnels avec lesquels nous coordonnons
Agents immobiliers Avocats spécialisés en immobilier Conseillers fiscaux Spécialistes en change de devises Courtiers en assurance Experts & évaluateurs Services de relocation Architectes & constructeurs Gestion locative Conseillers en transactions crypto

Si vous avez besoin d'un professionnel de confiance à n'importe quelle étape de votre achat, nous pouvons vous mettre en relation avec la bonne personne.

Une sélection de notre réseau — pas une liste exhaustive. Pour vos besoins en banque privée, investissement ou épargne, nous pouvons également vous mettre en relation avec le bon spécialiste.

Quand vous serez prêt

Commencez par l'analyse, pas par la réservation.

Le premier échange ne coûte rien et vous indique si la voie est réaliste — avant de vous engager à quoi que ce soit.

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