Un servizio di consulenza per mutui regolamentato da Dream Nest Consultants S.L.

Ogni percorso per finanziare una casa in Spagna, preparato correttamente.

Acquisto, non residente, ristrutturazione, autocostruzione o un mutuo che hai già — prepariamo il caso, scegliamo dove ha senso, negoziamo e spieghiamo ogni condizione prima che tu firmi.

Regolamentato dalla Banca di Spagna · ICI E156

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Servizio completo

Studiamo il tuo caso prima delle banche — così sai esattamente a che punto sei.

Dalla prima conversazione alla firma e oltre. La nostra tariffa regolamentata si applica solo quando il tuo mutuo si completa — l'analisi iniziale e il tuo dossier personalizzato sono sempre gratuiti.

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Gratis Analisi personale del caso

Una vera conversazione sulla tua situazione prima di tutto il resto — reddito, tipo di immobile, tempistiche e ciò che è realisticamente possibile.

Gratis Dossier di progetto personalizzato (PDF)

Un riepilogo scaricabile della tua strategia di mutuo, la ripartizione dei costi e i prossimi passi — preparato specificamente per il tuo caso, non un modello generico.

Perizia — incarico e supervisione

Incarichiamo e supervisioniamo la perizia con una società accreditata, al momento giusto del processo. Una perizia programmata o scelta male può costare molto più della sua tariffa. Voglio avviare la mia perizia

Nota simple — richiesta e interpretazione

Otteniamo e spieghiamo l'estratto del registro immobiliare — proprietà, oneri, superficie, qualsiasi elemento che influisce sul tuo acquisto o mutuo. Richiedere e analizzare la mia nota simple

Consulenza sulla procura

Se non puoi essere presente in Spagna in ogni fase, ti guidiamo su cosa copre una procura, cosa non copre e chi dovrebbe detenerla. Aiuto con la mia procura

Traduzione personale alla firma

Qualcuno che comprende sia il mutuo che lo spagnolo — presente dal notaio, quando conta di più e i documenti diventano reali. Mi serve un interprete per la firma

Revisione del contratto di arras

Esaminiamo il contratto di caparra prima che tu firmi — segnalando condizioni, clausole di annullamento, tempistiche e qualsiasi cosa ti vincoli prima che il mutuo sia in atto. Rivedere il mio contratto di arras

Presentazioni a professionisti di fiducia

Avvocati, consulenti fiscali, specialisti in valuta e agenti immobiliari della nostra rete — la presentazione giusta al momento giusto del tuo acquisto.

Terrazza mediterranea affacciata sul mare in Spagna

Per cosa stai comprando?

La finalità cambia il modo in cui una banca legge tutto il resto.

Disponibili anche separatamente

Non ogni situazione richiede il servizio completo. Questi sono disponibili come incarichi indipendenti.

Consulenza sul mutuo

Esaminiamo il tuo caso, spieghiamo cosa vedrà una banca e ti presentiamo le strategie possibili — senza presentare il tuo dossier a nessuna banca. Adatto per acquirenti che vogliono chiarezza e un secondo parere prima di impegnarsi nel processo completo.

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Nota simple — richiesta & interpretazione

A partire da 20 € per immobile registrato

Richiediamo la nota simple e spieghiamo esattamente cosa dice — chi possiede cosa, eventuali oneri o gravami, superficie, stato legale. Il documento di cui ogni acquirente ha bisogno prima di fare un'offerta.

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Perizia — incarico & supervisione

Incarichiamo una perizia presso una società accreditata e supervisioniamo il processo dall'incarico alla consegna. Se hai bisogno di una valutazione dell'immobile prima che la banca sia coinvolta, questo è il passo giusto.

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Approfondisci

Comprendi ogni aspetto prima di impegnarti.

Tipi di mutuo in Spagna

Fisso, variabile, misto — per finalità, profilo, immobile e LTV. Scopri come funziona ciascuno e dove si colloca il tuo caso.

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Tipi di immobili e propensione bancaria

Non ogni immobile racconta la stessa storia a una banca. Fincas, nuove costruzioni, terreni urbani — ognuno ha un percorso diverso.

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Perché un broker ipotecario?

Una banca ti dà una risposta. Un intermediario regolamentato costruisce il percorso giusto prima di chiedere.

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Oltre al tuo mutuo

Le parti dell'acquisto in Spagna che non sono un mutuo.

Cambio valuta Tassi migliori e nessuna commissione inutile per trasferire denaro in Spagna, da specialisti di cui ci fidiamo. Gestione affitti Pensi di affittare la tua proprietà una volta acquistata? Ti mettiamo in contatto con persone che trovano l'inquilino e la gestiscono per te, giorno per giorno. Pianificazione finanziaria USA Sei un acquirente o residente americano? Pianificazione finanziaria che comprende sia il lato statunitense sia quello spagnolo della tua situazione, non solo uno dei due. La nostra rete di professionisti Hai bisogno di un avvocato, di aiuto con il tuo NIE, o di un esperto fiscale? Ti mettiamo in contatto con persone con cui abbiamo davvero lavorato, non un elenco casuale. Finanziamenti alternativi Prestiti ponte e finanziamenti a breve termine per casi che un mutuo standard non copre. Pratiche e documenti I report ufficiali e le pratiche che un acquisto richiede realmente — cosa sono e perché ti servono, spiegati in linguaggio semplice.

Servizi estesi & partner di fiducia: Assicurazione · Private banking, investimenti & risparmio · Rinegoziazione del mutuo. Chiedici della nostra rete — inizia qui la conversazione.

Banche a cui presentiamo i casi

CaixaBank · HolaBank Banco Sabadell Abanca Bankinter UCI Banca March Unicaja

Una selezione — non un elenco esaustivo. La banca giusta per il tuo caso dipende dal tuo profilo, non dai nomi qui elencati.

Specialisti in valuta

Moneycorp

Rete di fiducia

Medland Eurosafa

Professionisti con cui collaboriamo

Agenti immobiliari Avvocati specializzati in immobili Consulenti fiscali Specialisti in cambio valuta Broker assicurativi Periti e valutatori Servizi di trasferimento Architetti & costruttori Gestione immobiliare Consulenti per transazioni crypto

Se hai bisogno di un professionista di fiducia in qualsiasi fase del tuo acquisto, possiamo metterti in contatto con la persona giusta.

Una selezione della nostra rete — non un elenco esaustivo. Per esigenze di private banking, investimenti o risparmio, possiamo anche metterti in contatto con lo specialista giusto.

Quando sei pronto

Inizia con l'analisi, non con la prenotazione.

La prima conversazione non costa nulla e ti dice se il percorso è realistico — prima di impegnarti in qualsiasi cosa.

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