Illes Balears

Ibiza

Des étés électriques, un nord tranquille couvert de pins — et un marché immobilier parmi les plus tendus d'Espagne.

Jours de soleil~300
Hiver12 °C
Été29 °C
Superficie572 km²
Littoral210 km

Son histoire

Une île plus vallonnée et boisée de pins que Minorque, avec une côte sud et ouest développée (Ibiza Town, Playa d'en Bossa, Sant Antoni) et un nord plus calme et rural.

Culture club et festivals estivaux au sud, héritage des marchés hippies (Es Canar, Las Dalias), la vieille ville et les remparts de Dalt Vila

Bullit de peix, sofrit pagès, flaó (dessert façon cheesecake), une solide scène gastronomique haut de gamme aux côtés de la cuisine traditionnelle ibicenque

Contraste saisonnier extrême — le sud et l'ouest sont intenses et bondés en été, le nord est calme et rural toute l'année

Ce que presque personne ne saitL'intérieur et le nord d'Ibiza — Santa Gertrudis, Sant Joan — évoquent davantage la Minorque rurale que la réputation nocturne de l'île, à vingt minutes de l'aéroport.

Trésors cachés

Sant Joan de Labritja

Le nord tranquille d'Ibiza que la plupart des visiteurs n'atteignent jamais — forêts de pins, terre rouge, petites églises blanches et un village qui ferme à dix heures.

Santa Gertrudis

Un village de l'intérieur prisé de la communauté créative et design de l'île — discret le jour, avec certains des meilleurs restaurants de l'île.

Lieux à connaître: Dalt Vila, Ibiza Town (patrimoine mondial UNESCO) · Rocher d'Es Vedrà · Parc naturel de Ses Salines · Sant Joan de Labritja au nord

Y vivre

Aéroports: Ibiza (IBZ)
Se déplacer: Sans objet : territoire insulaire, pas de train à grande vitesse
Principales routes: Ei-10, Ei-20, Ei-600
Santé: L'Hospital Can Misses (Ibiza Town) est l'hôpital public de référence ; plusieurs cliniques privées desservent la communauté internationale, avec une capacité sous tension durant les mois d'été de pointe.
Écoles: Écoles au programme britannique
Communauté internationale: Une communauté importante, saisonnière et hautement internationale — un public créatif et festif au sud et à l'ouest, et une présence croissante bien-être/fortunée sur toute l'île.
Langue: Très faible, en particulier à Ibiza Town et au sud
Zones les plus recherchées: Ibiza Town, Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia, Sant Joan de Labritja

Le regard de Dream Nest

Pour qui

Acheteurs britanniques et internationaux fortunés, acheteurs des secteurs créatif et bien-être attirés par la culture de l'île, et un nombre croissant de travailleurs à distance basés dans le nord plus calme.

Côté prêt immobilier

Des valeurs immobilières très élevées signifient que de nombreux dossiers impliquent des montants de prêt plus importants et un examen plus poussé de la structure des revenus — les acheteurs fortunés et à revenus complexes sont fréquents. Le LTV non-résident est généralement plus bas ici que sur le continent, comme dans le reste des Baléares.

Bon à savoir avant de vous engager

Les licences de location touristique sont extrêmement restreintes à Ibiza — dans de nombreuses zones, les nouvelles licences sont gelées, ce qui compte beaucoup si les revenus locatifs font partie du plan. La rareté de l'eau est un enjeu réel en plein été. Le coût de la vie est parmi les plus élevés d'Espagne.

Informations indicatives, en attente de vérification par Dream Nest. Sources consultées : INE, AEMET, Govern de les Illes Balears

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