Un serviciu de consultanță ipotecară reglementat oferit de Dream Nest Consultants S.L.

Fiecare cale de a finanța o locuință în Spania, pregătită corect.

Achiziție, nerezident, renovare, autoconstrucție sau un credit pe care îl ai deja — pregătim cazul, alegem unde are sens, negociem și explicăm fiecare condiție înainte să semnezi.

Reglementat de Banca Spaniei · ICI E156

Începe-ți analiza creditului ipotecar Înțelege-ți opțiunile

Aprofundează

Înțelege fiecare aspect înainte de a te angaja.

Tipuri de credite ipotecare în Spania

Fix, variabil, mixt — după scop, profil, proprietate și LTV. Vezi cum funcționează fiecare și unde se încadrează cazul tău.

Explorează tipurile de credite →

Tipuri de proprietăți și apetitul bancar

Nu orice proprietate spune aceeași poveste unei bănci. Fincas, construcții noi, terenuri urbane — fiecare are o rută diferită.

Vezi tipurile de proprietăți →

Dream Nest office — where your case is prepared

De ce un broker ipotecar?

O bancă îți oferă un singur răspuns. Un intermediar autorizat construiește ruta corectă înainte să întrebi.

Citește de ce contează →

Serviciu complet

Vă analizăm cazul înaintea băncilor — ca să știți exact unde vă aflați.

Înainte de a contacta orice bancă, construim o imagine completă: structura veniturilor tale, situația fiscală, expunerea valutară, calendarul tău. Dosarul pe care îl primești este rezultatul acestei analize. Tot restul pornește de acolo.

De la prima conversație până la semnare și după. Tariful nostru reglementat se aplică doar când creditul tău ipotecar se finalizează — analiza inițială și dosarul tău personalizat sunt întotdeauna gratuite.

Începe-ți analiza — gratuit

Gratis Analiză personală a cazului

O conversație reală despre situația ta înainte de orice altceva — venituri, tip de proprietate, calendar și ce este realist posibil.

Gratis Dosar de proiect personalizat (PDF)

Un rezumat descărcabil al strategiei tale ipotecare, defalcarea costurilor și pașii următori — pregătit special pentru cazul tău, nu un șablon generic.

Evaluare — comandă și supraveghere

Numim și supraveghem evaluarea cu o firmă autorizată, în momentul potrivit al procesului. O evaluare programată greșit sau aleasă greșit poate costa mult mai mult decât tariful ei.

Nota simple — solicitare și interpretare

Obținem și explicăm extrasul de carte funciară — proprietate, sarcini, suprafață, orice aspect care îți afectează achiziția sau creditul.

Îndrumare privind procura

Dacă nu poți fi prezent în Spania la fiecare pas, te ghidăm despre ce acoperă o procură, ce nu acoperă și cine ar trebui să o dețină.

Traducere personală la semnare

Cineva care înțelege atât creditul ipotecar, cât și limba spaniolă — prezent la notar, atunci când contează cel mai mult și documentele devin reale.

Revizuirea contractului de arras

Revizuim contractul de rezervare înainte să semnezi — semnalând condiții, clauze de anulare, termene și orice te obligă înainte ca creditul să fie pus la punct.

Prezentări de profesioniști de încredere

Avocați, consultanți fiscali, specialiști în valută și agenți imobiliari din rețeaua noastră — prezentarea potrivită la momentul potrivit al achiziției tale.

Mediterranean terrace — the lifestyle behind the decision

Pentru ce cumperi?

Scopul schimbă modul în care banca citește tot restul.

Serviciile noastre

Cum arată cu adevărat colaborarea cu Dream Nest.

Disponibile și independent

Nu orice situație necesită serviciul complet. Acestea sunt disponibile ca angajamente independente.

Consultanță ipotecară

Îți revizuim cazul, îți explicăm ce va vedea o bancă și te consiliem privind strategia — fără a depune dosarul tău la nicio bancă. Potrivit pentru cumpărători care doresc claritate și o a doua opinie înainte de a se angaja în procesul complet.

Solicită informații

Nota simple — solicitare & interpretare

De la 20 € per proprietate înregistrată

Solicităm nota simple și explicăm exact ce spune — cine deține ce, orice sarcini sau ipoteci, suprafață, statut juridic. Documentul de care are nevoie orice cumpărător înainte de a face o ofertă.

Comandă o nota simple

Evaluare — comandă & supraveghere

Comandăm o evaluare la o firmă autorizată și supraveghem procesul de la comandă până la livrare. Dacă ai nevoie de o evaluare a unei proprietăți înainte ca banca să fie implicată, acesta este pasul potrivit.

Comandă o evaluare

Servicii extinse & parteneri de încredere

Odată ce creditul tău ipotecar este pus la punct — sau în paralel — te putem pune în legătură cu oamenii potriviți pentru tot restul pe care îl implică achiziția ta.

Schimb valutar Currencies Direct — specialiști în transferul de GBP, USD, CHF și alte valute către Spania fără pierderi la transfer.

Asigurări Asigurare de locuință, viață, sănătate, proprietar și chirie — solicitate de bănci, și merită făcută corect, nu doar bifată.

Rețea imobiliară Parte din rețeaua noastră imobiliară de încredere. Întreabă-ne despre prezentarea potrivită la momentul potrivit al căutării tale.

Specialiști juridici & fiscali Avocați pentru transferul de proprietate și due diligence, consultanți fiscali pentru obligațiile nerezidenților — persoanele pe care le contactăm când clienții noștri au nevoie de ele.

Private banking, investiții & economii Pentru clienți ale căror nevoi depășesc un credit ipotecar standard — te punem în legătură cu contactul potrivit de private banking sau administrare a averii.

Renegocierea creditului ipotecar Dobânzile și condițiile se schimbă. Dacă creditul tău ipotecar nu mai este potrivit, analizăm dacă o novație sau o subrogare are sens.

Întreabă-ne despre rețeaua noastră — începe conversația aici.

La ce să te aștepți, săptămână de săptămână

O cale realistă are un ritm realist.

Perioade orientative bazate pe piața generală a creditelor ipotecare din Spania — fiecare caz, bancă și proprietate este diferit.

Săptămâna 1–2

Analiza cazului

Documente strânse, profil pregătit, riscuri identificate din timp.

Săptămâna 2–4

Oferte bancare

Caz prezentat băncilor potrivite, oferte comparate dincolo de dobândă.

Săptămâna 4–6

FEIN & condiții

Ofertă obligatorie emisă, perioadă de transparență, condiții explicate.

Săptămâna 6–10

Semnare

Semnare la notar coordonată, apoi începe După predarea cheilor.

Bănci cărora le prezentăm cazuri

CaixaBank · HolaBank Banco Sabadell Abanca Bankinter UCI Banca March Unicaja

O selecție — nu o listă exhaustivă. Banca potrivită pentru cazul tău depinde de profilul tău, nu de numele care apar aici.

Specialiști în valută

Currencies Direct

Rețea de încredere

Medland Eurosafa

Profesioniști cu care colaborăm

Agenți imobiliari Avocați specializați în imobiliare Consultanți fiscali Specialiști în schimb valutar Brokeri de asigurări Evaluatori Servicii de relocare Arhitecți & constructori Administrare de proprietăți Consultanți în tranzacții crypto

Dacă ai nevoie de un profesionist de încredere în orice etapă a achiziției tale, te putem pune în legătură cu persoana potrivită.

O selecție din rețeaua noastră — nu o listă exhaustivă. Pentru nevoi de private banking, investiții sau economii, te putem pune în legătură și cu specialistul potrivit.

Regulated by the Bank of Spain · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. See our legal notice, privacy policy and whistleblowing channel.

Înainte să suni

Vezi cum ar putea arăta cifrele tale.

Ajustează prețul proprietății, perioada, dobânda, regiunea și valuta în calculatorul nostru de credit ipotecar — un punct de plecare realist înainte de analiza completă, nu un discurs de vânzare.

Estimează-ți costurile

Când ești pregătit

Începe cu analiza, nu cu rezervarea.

Prima conversație nu costă nimic și îți spune dacă traseul este realist — înainte să te angajezi la ceva.

Începe-ți analiza creditului ipotecar