Para compradores con patrimonio elevado, UHNW e ingresos de cartera

Tienes el patrimonio. El banco necesita el expediente adecuado.

Si tus ingresos provienen de inversiones, trusts, carteras de alquiler, royalties o plusvalias en lugar de un salario, un banco en Espana no ve lo que vales: ve lo que puedes documentar. Construimos el caso para que el banco vea la imagen completa.

Como funciona realmente

El patrimonio no es el problema. Presentarlo, si.

Los bancos espanoles evaluan la capacidad de pago, no el patrimonio neto. Un comprador con activos significativos pero ingresos declarados irregulares puede ser rechazado por un banco y bienvenido por otro, dependiendo enteramente de como se estructure el caso. Sabemos que bancos evaluan ingresos de cartera, como quieren que se documenten y que evidencia marca la diferencia.

Que cambia en tu caso

Cuatro cosas que pillan desprevenidos a los compradores con patrimonio elevado.

Ingresos de cartera

Dividendos, intereses y plusvalias: ninguno se parece a un salario.

Un banco quiere ingresos estables y recurrentes. Si los tuyos provienen de una cartera de inversiones, el analista necesita ver consistencia, diversificacion y sostenibilidad, no solo un extracto de broker. Presentamos tus ingresos de cartera como un flujo de ingresos estructurado con contexto de apoyo, no una foto del ultimo trimestre.

Para quien es esto

Compradores que viven principalmente de rendimientos de inversiones
Jubilados con pension mas ingresos de cartera
Compradores con dividendos de multiples participaciones
Compradores cuyas plusvalias varian significativamente de un ano a otro

Patrimonio en varias jurisdicciones

Activos en tres paises, un trust en un cuarto: el banco quiere una sola imagen clara.

Si tu patrimonio esta distribuido entre jurisdicciones (inmuebles en un pais, inversiones en otro, un trust familiar en un tercero), el banco necesita una vision consolidada. Preparamos un resumen financiero estructurado que presenta la imagen completa sin que el banco tenga que hacer trabajo de detective transfronterizo.

Para quien es esto

Compradores con activos en varios paises
Compradores con trusts o fundaciones familiares
Compradores con estructuras de inversion offshore
Compradores que reubican patrimonio a Espana como parte de la compra

Mucho patrimonio, pocos ingresos declarados

Tu patrimonio neto es solido, pero tus ingresos declarados puede que no lo reflejen.

La planificacion fiscal legitima, los beneficios reinvertidos o vivir del capital en lugar de ingresos pueden dejar tu declaracion de la renta con aspecto modesto. Algunos bancos en Espana pueden evaluar casos basandose en el respaldo patrimonial en lugar de solo en los ingresos, pero el caso debe presentarse al banco adecuado con la documentacion correcta. Sabemos cuales y como.

Para quien es esto

Compradores cuyo patrimonio neto supera con creces sus ingresos declarados
Compradores que reinvierten en lugar de distribuir beneficios
Compradores con participaciones inmobiliarias significativas en otros paises
Prejubilados o semi-retirados sin un salario convencional

Privacidad y estructuracion

Tu valoras la discrecion; el banco valora la transparencia.

La normativa espanola de prevencion del blanqueo de capitales exige documentacion completa del origen de los fondos, independientemente del importe. Te ayudamos a preparar documentacion que cumpla los requisitos de diligencia debida respetando tus preferencias de privacidad, trabajando con tus asesores legales y fiscales para asegurar que nada falte ni se presente de forma incorrecta.

Para quien es esto

Compradores que hacen una entrada importante procedente de liquidacion de inversiones
Compradores cuyos fondos provienen de ventas de empresas o herencias
Compradores que trabajan con family offices o gestores de patrimonio
Compradores que necesitan demostrar el origen de fondos de multiples cuentas

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Hacia donde va todo esto

El inmueble adecuado, la estructura adecuada, el banco adecuado.

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