Voor kopers die verdienen in een andere valuta dan de euro

Uw inkomen is niet in euro's. Uw hypotheek wel.

Als u verdient in ponden, dollars, Zwitserse franken, kronen of een andere valuta, beoordeelt elke Spaanse bank uw dossier door een valutabril. Wij bereiden het dossier voor zodat de bank een beheersbaar risico ziet, niet een onbekend risico.

Hoe dit in de praktijk werkt

Valuta is geen probleem. Het negeren ervan wel.

Een Spaanse bank leent in euro's en verwacht terugbetaling in euro's. Als uw inkomen in een andere valuta binnenkomt, moet de bank het wisselkoersrisico begrijpen — en u ook. Wij kwantificeren het, presenteren het en matchen u met banken die weten hoe ze grensoverschrijdende valutadossiers moeten behandelen.

Wat er voor u anders is

Vier dingen waar kopers met valuta-inkomen tegenaan lopen.

Wisselkoersrisico

Een goede deal vandaag kan duur worden als uw valuta verzwakt.

Uw maandelijkse betaling staat vast in euro's. Wat het u thuis kost, hangt af van de wisselkoers op de dag dat u overmaakt. Een beweging van 10% in GBP/EUR of USD/EUR verandert uw effectieve maandlasten aanzienlijk — en koersen kunnen in een jaar zoveel bewegen.

Voor wie dit bedoeld is

Kopers die betaald worden in GBP, USD, CHF, SEK, NOK, DKK, CAD of AUD
Kopers die hun hoofdinkomen in het buitenland houden na de aankoop
Kopers van een tweede woning die niet in Spanje gaan verdienen
Iedereen die nog niet heeft getest wat de betaling kost bij een zwakkere koers

Betaalbaarheidstoets

Banken passen hun eigen korting toe — en sommige zijn strenger dan andere.

Wanneer een bank uw betaalbaarheid beoordeelt, kan zij uw inkomen in vreemde valuta met 10-30% korten om wisselkoersrisico te dekken. De korting verschilt per bank, per valuta en per wijze van documentatie. Wij weten welke banken wat toepassen en presenteren uw dossier bij de banken die uw valuta eerlijk behandelen.

Voor wie dit bedoeld is

Kopers van wie de betaalbaarheid afhangt van valutaconversie
Kopers die te horen hebben gekregen dat ze niet genoeg kunnen lenen
Kopers die aanbiedingen van meerdere banken vergelijken
Kopers die niet weten welke korting hun bank toepast

Overmakingskosten

De koers die uw bank u geeft, is niet de koers die u zou moeten accepteren.

Geld overmaken naar Spanje via uw gewone bank kan bij elke betaling 2-4% kosten. Over een hypotheek van 25 jaar loopt dat op tot duizenden euro's. Wij werken samen met gereguleerde valutaspecialisten die interbancaire koersen en termijncontracten bieden — zodat u weet wat uw betaling kost voordat het geld uw rekening verlaat.

Voor wie dit bedoeld is

Kopers die regelmatig hypotheekbetalingen vanuit het buitenland doen
Kopers die een grote aanbetaling naar Spanje overmaken
Kopers die nog geen overmakingsaanbieders hebben vergeleken
Kopers die een koers willen vastleggen voor toekomstige betalingen

Inkomen in meerdere valuta's

Inkomen uit twee of drie landen — een bank wil een helder totaalcijfer.

Als uw inkomen uit verschillende landen in verschillende valuta's binnenkomt, heeft de bank een geconsolideerd beeld nodig. Wij presenteren het totaal, de stabiliteit, de bron van elke stroom en de conversiebasis — zodat de acceptant het niet zelf hoeft samen te puzzelen.

Voor wie dit bedoeld is

Kopers met inkomen uit meer dan een land
Digitale nomaden met klanten in meerdere valuta's
Expats met pensioen- of huurinkomsten in hun thuisland
Kopers met beleggingsinkomen in diverse landen

Mediterranean terrace with sea view at golden hour

Waar dit naartoe gaat

De cijfers kloppen. Het terras wacht.

Regulated by the Bank of Spain · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. See our legal notice, privacy policy and whistleblowing channel.

Voordat u belt

Bekijk hoe uw cijfers eruit zouden kunnen zien.

Pas woningprijs, looptijd, rente en regio aan in onze hypotheekcalculator — een realistisch startpunt voor de volledige beoordeling, geen verkooppraatje.

Bereken uw kosten

Wanneer u er klaar voor bent

Vertel ons over uw project in Spanje.

Wij helpen u begrijpen of de hypotheekroute realistisch is voor uw valuta- en inkomensprofiel, voordat u tijd verliest bij de verkeerde bank.

Start uw project