Ein regulierter Hypothekenberatungsdienst von Dream Nest Consultants S.L.

Jeder Weg zur Finanzierung eines Zuhauses in Spanien, korrekt vorbereitet.

Kauf, Nichtansässigkeit, Renovierung, Eigenbau oder eine bereits bestehende Hypothek — wir bereiten den Fall vor, wählen, wo es sinnvoll ist, verhandeln und erklären jede Bedingung, bevor Sie unterschreiben.

Reguliert von der Bank von Spanien · ICI E156

Hypothekenprüfung starten Ihre Optionen verstehen

Tiefer eintauchen

Verstehen Sie jeden Aspekt, bevor Sie sich festlegen.

Hypothekenarten in Spanien

Fest, variabel, gemischt — nach Zweck, Profil, Immobilie und LTV. Sehen Sie, wie jede funktioniert und wo Ihr Fall hineinpasst.

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Immobilientypen und Bankbereitschaft

Nicht jede Immobilie erzählt einer Bank dieselbe Geschichte. Fincas, Neubauten, städtische Grundstücke — jede hat eine andere Route.

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Dream Nest office — where your case is prepared

Warum ein Hypothekenmakler?

Eine Bank gibt Ihnen eine Antwort. Ein zugelassener Vermittler findet den richtigen Weg, bevor Sie fragen.

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Vollservice

Wir prüfen Ihren Fall, bevor es die Banken tun — damit Sie genau wissen, woran Sie sind.

Bevor wir eine Bank kontaktieren, erstellen wir ein vollständiges Bild — Ihre Einkommensstruktur, Ihre steuerliche Situation, Ihr Währungsrisiko, Ihren Zeitplan. Das Dossier, das Sie erhalten, ist das Ergebnis dieser Analyse. Alles Weitere ergibt sich daraus.

Vom ersten Gespräch bis zur Unterzeichnung und darüber hinaus. Unsere regulierte Gebühr gilt nur, wenn Ihre Hypothek abgeschlossen wird — die Erstanalyse und Ihr persönliches Dossier sind immer kostenlos.

Prüfung starten — kostenlos

Kostenlos Persönliche Fallanalyse

Ein echtes Gespräch über Ihre Situation, bevor irgendetwas anderes passiert — Einkommen, Immobilientyp, Zeitplan und was realistisch möglich ist.

Kostenlos Persönliches Projektdossier (PDF)

Eine herunterladbare Zusammenfassung Ihrer Hypothekenstrategie, Kostenaufschlüsselung und nächsten Schritte — speziell für Ihren Fall erstellt, keine generische Vorlage.

Gutachten — Beauftragung und Überwachung

Wir beauftragen und überwachen die Wertermittlung durch eine zugelassene Firma, zum richtigen Zeitpunkt im Prozess. Ein schlecht getimtes oder schlecht gewähltes Gutachten kann weit mehr kosten als seine Gebühr.

Nota simple — Beantragung und Interpretation

Wir beschaffen und erklären den Grundbuchauszug — Eigentum, Belastungen, Fläche, alles, was Ihren Kauf oder Ihre Hypothek betrifft.

Beratung zur Vollmacht

Wenn Sie nicht bei jedem Schritt in Spanien anwesend sein können, führen wir Sie durch das, was eine Vollmacht abdeckt, was nicht, und wer sie halten sollte.

Persönliche Übersetzung bei der Unterzeichnung

Jemand, der sowohl die Hypothek als auch Spanisch versteht — anwesend beim Notar, wenn es am meisten zählt und die Dokumente real werden.

Prüfung des Arras-Vertrags

Wir prüfen den Reservierungsvertrag, bevor Sie unterschreiben — mit Hinweis auf Bedingungen, Stornierungsklauseln, Fristen und alles, was Sie bindet, bevor die Hypothek steht.

Vermittlung vertrauenswürdiger Fachleute

Anwälte, Steuerberater, Devisenspezialisten und Immobilienmakler aus unserem Netzwerk — die richtige Vermittlung zum richtigen Zeitpunkt Ihres Kaufs.

Mediterranean terrace — the lifestyle behind the decision

Wofür kaufen Sie?

Der Zweck verändert, wie eine Bank alles andere liest.

Unsere Leistungen

Wie die Zusammenarbeit mit Dream Nest tatsächlich aussieht.

Auch einzeln verfügbar

Nicht jede Situation erfordert den Vollservice. Diese Leistungen sind auch als eigenständige Aufträge verfügbar.

Hypothekenberatung

Wir prüfen Ihren Fall, erklären, was eine Bank sehen wird, und beraten zur Strategie — ohne Ihre Unterlagen bei einer Bank einzureichen. Geeignet für Käufer, die Klarheit und eine zweite Meinung wünschen, bevor sie sich auf den vollständigen Prozess einlassen.

Anfragen

Nota simple — Beantragung & Interpretation

Ab 20 € pro eingetragener Immobilie

Wir beantragen die Nota simple und erklären genau, was sie besagt — wem was gehört, etwaige Belastungen oder Grundpfandrechte, Fläche, rechtlicher Status. Das Dokument, das jeder Käufer vor einem Angebot benötigt.

Eine Nota simple bestellen

Gutachten — Beauftragung & Überwachung

Wir beauftragen eine Wertermittlung bei einer zugelassenen Gutachterfirma und überwachen den Prozess vom Auftrag bis zur Lieferung. Wenn Sie eine Immobilie bewerten lassen müssen, bevor die Bank involviert ist, ist dies der richtige Schritt.

Ein Gutachten beauftragen

Erweiterte Leistungen & vertrauenswürdige Partner

Sobald Ihre Hypothek steht — oder parallel dazu — können wir Sie mit den richtigen Leuten für alles andere verbinden, was Ihr Kauf mit sich bringt.

Devisenwechsel Currencies Direct — Spezialisten für die Übertragung von GBP, USD, CHF und anderen Währungen nach Spanien ohne Verluste bei der Überweisung.

Versicherung Wohngebäude-, Lebens-, Kranken-, Vermieter- und Mietversicherung — von Banken gefordert, und es lohnt sich, dies richtig zu machen, statt nur ein Kästchen anzukreuzen.

Immobiliennetzwerk Teil unseres vertrauenswürdigen Immobiliennetzwerks. Fragen Sie uns nach der richtigen Vermittlung zum richtigen Zeitpunkt Ihrer Suche.

Rechts- & Steuerspezialisten Anwälte für die Eigentumsübertragung und Due Diligence, Steuerberater für Verpflichtungen von Nichtansässigen — die Personen, die wir anrufen, wenn unsere Kunden sie brauchen.

Private Banking, Investitionen & Sparen Für Kunden, deren Bedürfnisse über eine Standardhypothek hinausgehen — wir verbinden Sie mit dem richtigen Ansprechpartner für Private Banking oder Vermögensverwaltung.

Hypothekenneuverhandlung Zinssätze und Bedingungen ändern sich. Wenn Ihre Hypothek nicht mehr passt, prüfen wir, ob eine Novation oder Subrogation sinnvoll ist.

Fragen Sie uns nach unserem Netzwerk — starten Sie hier das Gespräch.

Was Sie erwarten können, Woche für Woche

Ein realistischer Weg hat einen realistischen Rhythmus.

Indikative Zeitrahmen basierend auf dem allgemeinen Hypothekenmarkt in Spanien — jeder Fall, jede Bank und jede Immobilie ist anders.

Woche 1–2

Fallprüfung

Dokumente gesammelt, Profil vorbereitet, Risiken frühzeitig identifiziert.

Woche 2–4

Bankangebote

Fall den richtigen Banken vorgelegt, Angebote über den Zins hinaus verglichen.

Woche 4–6

FEIN & Bedingungen

Verbindliches Angebot ausgestellt, Transparenzperiode, Bedingungen erklärt.

Woche 6–10

Unterzeichnung

Notartermin koordiniert, dann beginnt Nach der Schlüsselübergabe.

Banken, denen wir Fälle vorlegen

CaixaBank · HolaBank Banco Sabadell Abanca Bankinter UCI Banca March Unicaja

Eine Auswahl — keine vollständige Liste. Die richtige Bank für Ihren Fall hängt von Ihrem Profil ab, nicht von den hier genannten Namen.

Währungsspezialisten

Currencies Direct

Vertrauensnetzwerk

Medland Eurosafa

Fachleute, mit denen wir zusammenarbeiten

Immobilienmakler Immobilienanwälte Steuerberater Devisenspezialisten Versicherungsmakler Gutachter Umzugsdienste Architekten & Bauunternehmen Immobilienverwaltung Berater für Krypto-Transaktionen

Wenn Sie in irgendeiner Phase Ihres Kaufs einen vertrauenswürdigen Fachmann benötigen, können wir Sie mit der richtigen Person verbinden.

Eine Auswahl aus unserem Netzwerk — keine vollständige Liste. Für Private Banking, Investitionen oder Sparanforderungen können wir Sie ebenfalls mit dem passenden Spezialisten verbinden.

Regulated by the Bank of Spain · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. See our legal notice, privacy policy and whistleblowing channel.

Bevor Sie anrufen

Sehen Sie, wie Ihre Zahlen aussehen könnten.

Passen Sie Immobilienpreis, Laufzeit, Zinssatz, Region und Währung in unserem Hypothekenrechner an — ein realistischer Ausgangspunkt vor der vollständigen Prüfung, kein Verkaufsgespräch.

Kosten schätzen

Wann immer Sie bereit sind

Beginnen Sie mit der Prüfung, nicht mit der Reservierung.

Das erste Gespräch kostet nichts und zeigt Ihnen, ob der Weg realistisch ist — bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.

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