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Ein regulierter Hypothekenberatungsdienst von Dream Nest Consultants S.L.

Jeder Weg zur Finanzierung eines Zuhauses in Spanien, korrekt vorbereitet.

Kauf, Nichtansässigkeit, Renovierung, Eigenbau oder eine bereits bestehende Hypothek — wir bereiten den Fall vor, wählen, wo es sinnvoll ist, verhandeln und erklären jede Bedingung, bevor Sie unterschreiben.

Reguliert von der Bank von Spanien · ICI E156
Hypothekenprüfung starten Ihre Optionen verstehen
Vollservice

Wir prüfen Ihren Fall, bevor es die Banken tun — damit Sie genau wissen, woran Sie sind.

Vom ersten Gespräch bis zur Unterzeichnung und darüber hinaus. Unsere regulierte Gebühr gilt nur, wenn Ihre Hypothek abgeschlossen wird — die Erstanalyse und Ihr persönliches Dossier sind immer kostenlos.

Prüfung starten — kostenlos
Kostenlos
Ein echtes Gespräch über Ihre Situation, bevor irgendetwas anderes passiert — Einkommen, Immobilientyp, Zeitplan und was realistisch möglich ist.
Kostenlos
Eine herunterladbare Zusammenfassung Ihrer Hypothekenstrategie, Kostenaufschlüsselung und nächsten Schritte — speziell für Ihren Fall erstellt, keine generische Vorlage.
Wir beauftragen und überwachen die Wertermittlung durch eine zugelassene Firma, zum richtigen Zeitpunkt im Prozess. Ein schlecht getimtes oder schlecht gewähltes Gutachten kann weit mehr kosten als seine Gebühr. Meine Bewertung starten
Wir beschaffen und erklären den Grundbuchauszug — Eigentum, Belastungen, Fläche, alles, was Ihren Kauf oder Ihre Hypothek betrifft. Nota simple anfordern und prüfen
Wenn Sie nicht bei jedem Schritt in Spanien anwesend sein können, führen wir Sie durch das, was eine Vollmacht abdeckt, was nicht, und wer sie halten sollte. Hilfe bei meiner Vollmacht
Jemand, der sowohl die Hypothek als auch Spanisch versteht — anwesend beim Notar, wenn es am meisten zählt und die Dokumente real werden. Dolmetscher für die Unterzeichnung
Wir prüfen den Reservierungsvertrag, bevor Sie unterschreiben — mit Hinweis auf Bedingungen, Stornierungsklauseln, Fristen und alles, was Sie bindet, bevor die Hypothek steht. Meinen Arras-Vertrag prüfen
Anwälte, Steuerberater, Devisenspezialisten und Immobilienmakler aus unserem Netzwerk — die richtige Vermittlung zum richtigen Zeitpunkt Ihres Kaufs.
Mediterrane Terrasse mit Meerblick in Spanien

Wofür kaufen Sie?

Der Zweck verändert, wie eine Bank alles andere liest.

Auch einzeln verfügbar

Nicht jede Situation erfordert den Vollservice. Diese Leistungen sind auch als eigenständige Aufträge verfügbar.

Hypothekenberatung

Wir prüfen Ihren Fall, erklären, was eine Bank sehen wird, und beraten zur Strategie — ohne Ihre Unterlagen bei einer Bank einzureichen. Geeignet für Käufer, die Klarheit und eine zweite Meinung wünschen, bevor sie sich auf den vollständigen Prozess einlassen.

Anfragen

Nota simple — Beantragung & Interpretation

Ab 20 € pro eingetragener Immobilie

Wir beantragen die Nota simple und erklären genau, was sie besagt — wem was gehört, etwaige Belastungen oder Grundpfandrechte, Fläche, rechtlicher Status. Das Dokument, das jeder Käufer vor einem Angebot benötigt.

Nota simple anfordern und prüfen

Gutachten — Beauftragung & Überwachung

Wir beauftragen eine Wertermittlung bei einer zugelassenen Gutachterfirma und überwachen den Prozess vom Auftrag bis zur Lieferung. Wenn Sie eine Immobilie bewerten lassen müssen, bevor die Bank involviert ist, ist dies der richtige Schritt.

Meine Bewertung starten
Tiefer eintauchen

Verstehen Sie jeden Aspekt, bevor Sie sich festlegen.

Hypothekenarten in Spanien

Fest, variabel, gemischt — nach Zweck, Profil, Immobilie und LTV. Sehen Sie, wie jede funktioniert und wo Ihr Fall hineinpasst.

Hypothekenarten erkunden →

Immobilientypen und Bankbereitschaft

Nicht jede Immobilie erzählt einer Bank dieselbe Geschichte. Fincas, Neubauten, städtische Grundstücke — jede hat eine andere Route.

Immobilientypen ansehen →

Warum ein Hypothekenmakler?

Eine Bank gibt Ihnen eine Antwort. Ein zugelassener Vermittler findet den richtigen Weg, bevor Sie fragen.

Erfahren Sie warum →
Mehr als Ihre Hypothek

Die Teile des Kaufs in Spanien, die keine Hypothek sind.

Devisenwechsel Bessere Kurse und keine unnötigen Gebühren beim Geldtransfer nach Spanien, von Spezialisten, denen wir vertrauen. Mietverwaltung Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu vermieten, sobald Sie Eigentümer sind? Wir verbinden Sie mit Menschen, die den Mieter finden und die Verwaltung Tag für Tag für Sie übernehmen. US-Finanzplanung Amerikanischer Käufer oder Resident? Finanzplanung, die sowohl die US-amerikanische als auch die spanische Seite Ihrer Situation versteht — nicht nur eine davon. Unser Fachnetzwerk Brauchen Sie einen Anwalt, Hilfe bei Ihrer NIE oder einen Steuerexperten? Wir verbinden Sie mit Menschen, mit denen wir tatsächlich zusammengearbeitet haben, nicht mit einem beliebigen Verzeichnis. Alternative Finanzierung Überbrückungskredite und kurzfristige Finanzierung für Fälle, die eine Standardhypothek nicht abdeckt. Formalitäten & Dokumente Die offiziellen Berichte und Unterlagen, die ein Kauf tatsächlich erfordert — was jeder davon ist und warum Sie ihn brauchen, verständlich erklärt.

Erweiterte Leistungen & vertrauenswürdige Partner: Versicherung · Private Banking, Investitionen & Sparen · Hypothekenneuverhandlung. Fragen Sie uns nach unserem Netzwerk — starten Sie hier das Gespräch.

Banken, denen wir Fälle vorlegen
CaixaBank · HolaBank Banco Sabadell Abanca Bankinter UCI Banca March Unicaja

Eine Auswahl — keine vollständige Liste. Die richtige Bank für Ihren Fall hängt von Ihrem Profil ab, nicht von den hier genannten Namen.

Währungsspezialisten
Moneycorp
Vertrauensnetzwerk
Medland Eurosafa
Fachleute, mit denen wir zusammenarbeiten
Immobilienmakler Immobilienanwälte Steuerberater Devisenspezialisten Versicherungsmakler Gutachter Umzugsdienste Architekten & Bauunternehmen Immobilienverwaltung Berater für Krypto-Transaktionen

Wenn Sie in irgendeiner Phase Ihres Kaufs einen vertrauenswürdigen Fachmann benötigen, können wir Sie mit der richtigen Person verbinden.

Eine Auswahl aus unserem Netzwerk — keine vollständige Liste. Für Private Banking, Investitionen oder Sparanforderungen können wir Sie ebenfalls mit dem passenden Spezialisten verbinden.

Wann immer Sie bereit sind

Beginnen Sie mit der Prüfung, nicht mit der Reservierung.

Das erste Gespräch kostet nichts und zeigt Ihnen, ob der Weg realistisch ist — bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.

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