Fur Kaufer aus dem Vereinigten Konigreich

In Spanien kaufen, vom VK aus, ohne Ratselraten.

Seit dem Brexit ist ein britischer Kaufer fur eine spanische Bank nicht mehr einfach ein europaischer Kaufer — Einkommen in GBP, britische Unterlagen und ein Nicht-EU-Aufenthaltsstatus werden anders bewertet. Wir bereiten den Fall so vor, dass er beim ersten Mal klar ist, nicht erst nach einer Ruckfragerunde.

Wie das in der Praxis funktioniert

Banken in Spanien lehnen britische Kaufer nicht ab. Sie lehnen ein Dossier ab, das sie nicht lesen konnen.

Gehaltsabrechnungen, P60s und SA302s sind nicht die Dokumente, die eine spanische Bank taglich sieht. Wir ubersetzen sie, zusammen mit Ihrem Aufenthaltsstatus und Wahrungsrisiko, in einen Fall, den eine spanische Bank tatsachlich bewerten kann.

Was fur Sie anders ist

Vier Dinge, die britische Kaufer uberraschen.

Wahrung

Ihr Einkommen ist in Pfund. Ihre Hypothek nicht.

Eine Hypothek in Spanien wird in Euro berechnet und zuruckgezahlt. Wenn Ihr Einkommen oder Ihre Ersparnisse in GBP sind, beeinflusst die Wahrungsentwicklung sowohl was Sie leihen konnen als auch was Ihre monatliche Rate zu Hause wirklich kostet — nicht nur zum Zeitpunkt der Unterschrift.

Fur wen das gilt

Kaufer mit Einkommen in GBP
Kaufer, die den Erlos eines britischen Immobilienverkaufs ubertragen
Zweitwohnungskaufer mit Haupteinkommen im VK
Alle, die noch nicht berechnet haben, was Wahrungsrisiko fur sie bedeutet

Post-Brexit-Status

Ein Nicht-EU-Aufenthaltsstatus andert, was eine Bank verlangt

Als Nicht-EU-Burger spielen Ihr Aufenthaltsstatus, Ihre Visumsroute und die in Spanien verbrachte Zeit alle in die Bewertung durch die Bank hinein. Wir sind keine Einwanderungsberater, aber wir wissen, wie diese Fragen mit einem Hypothekenantrag zusammenhangen, und weisen darauf hin, wo Sie fachliche Beratung benotigen.

Fur wen das gilt

Kaufer, die einen dauerhaften Umzug planen
Kaufer, die unsicher sind, wie der Aufenthaltsstatus Steuern und Hypothekenkonditionen beeinflusst
Nicht-ansassige Zweitwohnungskaufer
Kaufer, die widersprechende Ratschlage zu Visa erhalten haben

Britisches Einkommensformat

Selbstandig, Geschaftsfuhrer oder uber eine Limited Company bezahlt

SA302s, Firmenabschlusse und Dividendeneinkommen sind im VK ublich, aber in einem spanischen Kreditprufungsdossier unbekannt. Wir prasentieren sie in einer Struktur, die eine spanische Bank bewerten kann, anstatt die Bank raten zu lassen.

Fur wen das gilt

Britische Selbstandige und Freiberufler
Geschaftsfuhrer einer Limited Company mit Dividendeneinkommen
Kaufer mit britischen Mieteinnahmen
Kaufer, deren Einkommen nicht auf eine Standard-Gehaltsabrechnung passt

Wo Sie kaufen

Kosten und Nachfrage unterscheiden sich stark je nach Region

Grunderwerbsteuer, typische Preisniveaus und wie wettbewerbsfahig sich eine Bank aufstellt, unterscheiden sich zwischen der Costa Blanca, der Costa del Sol, den Balearen und dem Landesinneren. Wir berucksichtigen, wo Sie tatsachlich kaufen, nicht einen nationalen Durchschnitt.

Fur wen das gilt

Kaufer, die mehrere Regionen vergleichen
Kaufer, die nur generische nationale Kostenschatzungen gesehen haben
Kaufer, die zwischen Kuste und Landesinnerem abwagen
Kaufer, die die echte Kostenaufschlusselung wollen, nicht nur eine Richtzahl

Morning coffee on a terrace overlooking a white coastal town in Spain

Wohin das alles fuhrt

Eine Terrasse, ein Kaffee, ein Blick, den Sie sich nicht mehr nur vorstellen mussen.

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Bevor Sie anrufen

Sehen Sie, wie Ihre Zahlen in GBP aussehen konnten.

Passen Sie Kaufpreis, Laufzeit, Zinssatz und Region in unserem Hypothekenrechner an — ein realistischer Ausgangspunkt vor der vollstandigen Prufung, kein Verkaufsgesprach.

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