Pentru cumparatori din Marea Britanie

Cumparati in Spania din Marea Britanie, fara ghiceli.

De la Brexit incoace, un cumparator britanic nu mai este doar un alt cumparator european pentru o banca din Spania — veniturile in GBP, documentele in format britanic si statutul de rezident din afara UE sunt toate citite diferit. Noi pregatim dosarul astfel incat sa fie clar de prima data, nu dupa ce se intoarce cu intrebari.

Cum functioneaza de fapt

Bancile din Spania nu resping cumparatorii britanici. Resping un dosar pe care nu-l pot citi.

Fluturas de salariu, P60 si SA302 nu sunt documentele pe care o banca din Spania le vede in fiecare zi. Noi le traducem, impreuna cu statutul dvs. de rezidenta si expunerea la cursul valutar, in dosarul pe care o banca din Spania il poate evalua efectiv.

Ce este diferit pentru dvs.

Patru lucruri care ii surprind pe cumparatorii britanici.

Moneda

Venitul dvs. este in lire. Creditul ipotecar nu va fi.

Un credit ipotecar in Spania este cotat si rambursat in euro. Daca venitul sau economiile dvs. sunt in GBP, fluctuatia cursului valutar afecteaza atat cat puteti imprumuta, cat si cat va costa efectiv rata lunara in tara dvs. — nu doar in momentul semnarii.

Cui i se adreseaza

Cumparatori platiti in GBP
Cumparatori care transfera vanzarea unei proprietati din Marea Britanie pentru a finanta achizitia
Cumparatori de a doua locuinta care isi pastreaza venitul principal in Marea Britanie
Oricine nu a stabilit inca ce inseamna riscul valutar pentru ei

Statutul post-Brexit

Rezidenta in afara UE schimba ce solicita banca

Ca cetatean din afara UE, statutul dvs. de rezidenta, ruta de viza si timpul petrecut in Spania conteaza in modul in care banca evalueaza cazul dvs. Nu suntem consilieri de imigrare, dar stim cum se intersecteaza aceste intrebari cu o cerere de credit ipotecar si semnalam unde aveti nevoie de sfat specializat.

Cui i se adreseaza

Cumparatori care planuiesc sa se mute definitiv
Cumparatori nesiguri cum afecteaza rezidenta impozitele si conditiile ipotecare
Cumparatori nerezidenti de a doua locuinta
Cumparatori care au primit sfaturi contradictorii despre vize

Venituri in format britanic

Independent, director sau platit printr-o societate cu raspundere limitata

SA302, conturile firmei si venitul din dividende sunt obisnuite in Marea Britanie si necunoscute intr-un dosar de subscriere in Spania. Noi le prezentam intr-o structura pe care banca din Spania este pregatita sa o evalueze, in loc sa lasam banca sa ghiceasca.

Cui i se adreseaza

Independenti si liber profesionisti din Marea Britanie
Directori de societati cu raspundere limitata platiti din dividende
Cumparatori cu venituri din chirii in Marea Britanie
Cumparatori al caror venit nu se incadreaza intr-un fluturasi de salariu standard

Unde cumparati

Costurile si cererea variaza semnificativ intre regiuni

Impozitele pe achizitie, nivelurile tipice de pret si cat de competitiva se simte o banca difera intre Costa Blanca, Costa del Sol, Insulele Baleare si interiorul Spaniei. Noi luam in calcul unde cumparati efectiv, nu o medie nationala.

Cui i se adreseaza

Cumparatori care compara mai multe regiuni
Cumparatori care au vazut doar estimari generice de cost la nivel national
Cumparatori care se decid intre coasta si interior
Cumparatori care vor defalcarea reala a costurilor, nu o cifra de titlu

Morning coffee on a terrace overlooking a white coastal town in Spain

Spre ce se indreapta totul

O terasa, o cafea, o priveliste pe care nu mai trebuie sa o imaginati.

Regulated by the Bank of Spain · ICI E156

Dream Nest Consultants S.L. · CIF B19728146 · C/ Federico García Lorca, 9, 12530 Burriana, Castellón, España. See our legal notice, privacy policy and whistleblowing channel.

Inainte sa sunati

Vedeti cum ar putea arata cifrele dvs. in GBP.

Ajustati pretul proprietatii, durata, rata si regiunea in calculatorul nostru ipotecar — un punct de plecare realist inaintea evaluarii complete, nu un discurs de vanzare.

Estimati costurile

Cand sunteti gata

Spuneti-ne despre proiectul dvs. din Spania.

Va ajutam sa intelegeti daca ruta ipotecara este realista inainte sa pierdeti timp cu banca gresita.

Incepeti proiectul