Los documentos que realmente requiere una compra en España.
Más allá de la propia hipoteca, una compra en España funciona con un conjunto concreto de documentos e informes — algunos los exige el banco, otros el notario, otros simplemente hacen el proceso más seguro. Nada de esto es opcional, y la mayor parte resulta confuso si nadie te lo explica antes. Aquí tienes qué es cada uno en realidad, en lenguaje sencillo, y cómo solicitarlo.
Tasación de la propiedad
Una tasación no es solo papeleo para el banco — confirma lo que la propiedad vale realmente, y si su situación legal y urbanística coincide con lo que te han contado. Regulada por el Banco de España, es un requisito legal si compras con hipoteca — y la recomendamos aunque pagues al contado. Te ayudamos a encontrar un tasador de confianza e independiente que te da un valor de mercado real y evalúa la situación urbanística de la propiedad, no solo una cifra. Leemos el informe por ti y te damos nuestro propio diagnóstico en lenguaje sencillo, no solo te entregamos un PDF. Hay tres informes distintos, según para qué sea:
Nota simple
Un extracto actualizado del Registro de la Propiedad, que confirma quién es el propietario legal de la vivienda y si tiene cargas, deudas o restricciones. Te recomendamos solicitar una actualizada antes de comprometerte a nada.
Solicita tu presupuesto ↗Poder notarial (POA)
Para los casos en los que un familiar te representa en la firma porque tú no puedes estar presente. Lo gestiona nuestra propia abogada colegiada.
Actualmente disponible a través de Dream Nest solo para compras en la Comunidad Valenciana.
Solicita tu presupuesto ↗Contrato de arras (contrato de depósito)
El contrato privado de depósito que firman comprador y vendedor antes de la cita en notaría, donde se fija el precio, los plazos y qué ocurre si alguna de las partes se retira. Merece la pena que lo revisen antes de firmarlo.
Solicita tu presupuesto ↗Interpretación en tu firma
Un intérprete profesional presente en tu cita en notaría, para que entiendas exactamente lo que estás firmando, en tu propio idioma.
Actualmente disponible solo para firmas en Valencia y Castellón.
Solicita tu presupuesto ↗Traducción de documentos (no jurada)
Traducción de documentos de apoyo que no requieren una traducción jurada oficial — útil para entender contratos, informes y correspondencia en tu propio idioma.
Solicita tu presupuesto ↗
Una firma real, no una foto de stock
Así es cuando el papeleo está listo — un cliente firmando ante notario, todo explicado de antemano, nada dejado a la suerte el día de la firma.
¿No sabes cuál de estos necesitas?
Cuéntanos en qué punto del proceso estás — te diremos qué aplica.
Tu primera llamada y tu dossier en PDF son gratuitos, sin compromiso — no se cobra nada más en esta fase.
Consigue tu primera llamada y dossier gratis ↗ Abre nuestro formulario seguro de admisión en una pestaña nueva, fuera de esta web.